Saint Germain Traditional Nuelles

Au cœur d’un environnement paisible, cette propriété de caractère développe environ 352 m² habitables au sein d’un ancien cuvier réhabilité.Derrière ses façades en pierres dorées se dévoile un lieu de vie singulier, marqué par son passé viticole et par des volumes rarement rencontrés sur le secteur. Les espaces ont conservé l’âme du bâtiment d’origine tout en offrant le confort attendu d’une habitation familiale.La pièce de vie principale impressionne par ses proportions, sa hauteur sous plafond et sa luminosité. Pierre apparente, poutres, bois massif et poêle suspendu créent une atmosphère chaleureuse où authenticité et convivialité se rencontrent naturellement.La configuration de la propriété constitue un véritable atout. Ses différents espaces permettent à chacun de profiter de son indépendance tout en conservant l’esprit convivial d’une grande maison de famille. Une partie de la bâtisse peut par ailleurs être facilement dissociée du reste de l’habitation, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon les besoins et les projets de ses futurs propriétaires.À l’extérieur, le terrain clos et arboré accueille une terrasse, un espace détente avec jacuzzi sous pergola ainsi qu’un terrain plat piscinable permettant d’imaginer différents aménagements.Un garage, une buanderie, une chaufferie équipée d’une pompe à chaleur ainsi qu’un chauffage au sol complètent l’ensemble.Une propriété rare sur le marché, où le caractère d’un ancien bâtiment viticole rencontre un cadre de vie privilégié au cœur des Pierres Dorées.Classe énergie : CEstelle Chambourdon - 06 60 21 41 90 -ec@zephyrimmoconseil.frRCS : 882 554 579 – Honoraires à la charge du vendeur.Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3865.00 et 5231.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l’annonce de l’agence immobilière ZEPHYR IMMO Conseil sur : http://www.zephyrimmoconseil.fr/immobilier/maison-traditionnelle-saint-germain-nuelles-vente-fr_VM375.htm
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/