Saint Germain En Laye Individual

À vendre – Maison familiale avec potentiel – FOURQUEUX - Limite SAINT-GERMAIN-EN-LAYEIdéalement située au cœur d’un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison non mitoyenne d’une surface habitable de 98 m² bénéficie d’un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité immédiate des commodités.Le bien se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille. Il comprend également une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant, garantissant confort et praticité au quotidien.Cette maison est une construction de qualité et elle été particulièrement bien entretenue par son propriétaire (possibilité d’agrandir la surface habitable).À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin, pour des moments de détente en plein air.Les prestations complémentaires incluent :- Une cave à vin de 4 m² (idéale pour la conservation)- Un garage avec portail électrique récent- Une chaudière gaz performante (DPE D)- Des combles aménageables, offrant un fort potentiel d’agrandissement avec la possibilité de créer une pièce de vie supplémentaireEnvironnement et commodités :La maison bénéficie d’un emplacement privilégié à Fourqueux (proximité immédiate avec Saint-Germain-en-Laye), commune réputée pour sa qualité de vie.À proximité immédiate, vous trouverez :- Écoles et établissements scolaires accessibles à pied, idéals pour les familles- Commerces de proximité facilitant le quotidien- Transports en commun, permettant de rejoindre facilement Saint-Germain-en-Laye et les axes vers Paris- Parcs et espaces verts, propices aux promenades et activités en plein airCe bien allie confort, fonctionnalité et potentiel d’évolution, constituant une opportunité rare sur le secteur.À visiter sans tarder.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2774.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/