Villa Saint Georges

A 10 mn de Hesdin La Forêt, plus beau marché de France 2026.A 30 mn de la côte d’Opale, 45 mn du Touquet Paris Plage et à 50 mn d’ARRAS.Cette Villa a été construite en 1976 par le célèbre cabinet de Louis Quételard, architecte de renom du Touquet-Paris-Plage, et se situe à 5 min des commodités d’Hesdin (commerces, médecin/clinique, crèche, école et collège) et 35 min de la Côte d’Opale.Dès l’entrée, les volumes séduisent… un espace de vie de 100m2, inondé de lumière et proposant :- une cuisine équipée avec plans de travail en granit d’Italie, un piano de cuisson professionnel Falcon et un ilot central avec rangements- un espace salle à manger dans la continuité- et un somptueux salon avec cheminée insert Rigail et ses niches latérales=> le tout dans une perspective d’ouverture avec vue imprenable sur le parc et un accès à la terrasse supérieure de 45m2 avec ferronnerie d’art sur mesure.Toujours au RDC, l’espace parental présente :- un magnifique bureau 16m2 avec bibliothèque intégrée- une suite parentale avec dressing 22m2=> tous 2 ayant également accès à la terrasse- grande salle de bains et wc- dans le hall, un vestiaire et un toilette d’invités avec lave-mainsA l’étage, plusieurs espaces aménagés :- 3 belles chambres de 15, 18 et 24m2 dont la plus grande avec salle d’eau/wc- une salle de bains indépendante avec wc- une magnifique salle de 25m2 avec charpente apparente pour une 4ème chambre ou salle de jeux/sport… avec toujours la vue sur le parc !Bien plus qu’un simple bien immobilier, vous disposez en rez-de-jardin d’un espace aquatique de 160m2 avec piscine intérieure 15x5m carrelée et chauffée, un espace détente et remise en forme que vous pouvez équiper selon vos envies avec accès à une terrasse secondaire avec barbecue et à ce parc arboré !Au sous-sol : un garage, une buanderie et une chaufferie avec local technique.4 hectares de terrain, 2 grandes dépendances pour votre stockage, atelier, réserve de bois…Un petit Paradis!!Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3030.00 et 4100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CHARLES QUINT IMMOBILIER HESDIN : Caroline DUFRESNEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 828540716
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/