Maison Saint Georges De Montclard

Coup de cœur assuré pour les amoureux d’authenticité et de patrimoine !Située dans un cadre verdoyant et paisible à Saint-Georges-de-Montclard, cette propriété de charme de style périgourdin offre un cadre de vie idyllique, chargé d’histoire.Édifiée en 1750 sur des bases en pierre blonde apparente, la maison principale d’environ 150 m² (avec une belle hauteur sous plafond de 3,30 m) séduit dès le premier regard grâce à son architecture typique, marquée notamment par son pigeonnier emblématique et ses superbes planchers anciens.Le bien se compose actuellement de :Un salon-séjour orné d’une superbe cheminée3 chambres spacieuses2 salles d’eau ainsi que de toilettes indépendantesUn grand grenier sur toute la surface de la maison, offrant un superbe potentiel d’aménagement supplémentaire.Une vaste cave d’environ 160 m²À l’extérieur, le domaine s’étend sur un magnifique terrain arboré de plus de 6 hectares sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante.Le charme de cette propriété est complété par de nombreuses et authentiques dépendances (ancienne écurie, séchoir à tabac, porcherie, atelier, garage, bûcher, etc.), idéales pour donner vie à tous vos projets de passionnés, de gîtes ou d’art de vivre à la campagne.Ce bien rare au fort potentiel nécessite un projet de rénovation global pour retrouver tout son éclat.Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5360.00 € et 7290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Anne VAPILLONAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 42061831600061 BERGERAC
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/