Saint Georges D'orques Traditionnelle

À Saint-Georges-d’Orques, à proximité immédiate de Montpellier, découvrez cette maison traditionnelle de caractère développant environ 180 m² habitables, implantée sur une vaste parcelle de 3000 m2.Bien entretenue, la propriété séduit par ses volumes généreux et son atmosphère authentique : poutres apparentes, cheminée en pierre, terres cuites et belles ouvertures sur les extérieurs. Elle dispose de cinq chambres, offrant une configuration idéale pour accueillir une famille ou recevoir confortablement.À l’extérieur, la maison profite d’un environnement verdoyant organisé autour d’une grande piscine de 12,5 × 6 mètres. Un pool house, un garage complètent l’ensemble et apportent de nombreuses possibilités d’usage ou de rangement.La propriété a bénéficié de plusieurs améliorations récentes, notamment la réfection de la façade et des menuiseries ainsi que l’installation d’une pompe à chaleur air-air. Son classement énergétique DPE C constitue un véritable atout pour une maison de cette génération.La propriété dispose actuellement d’un assainissement individuel et d’une alimentation en eau par forage, avec la possibilité d’un raccordement aux réseaux collectifs d’assainissement et d’eau de ville.Une propriété familiale aux volumes confortables, avec de beaux extérieurs et un fort potentiel, à découvrir à Saint-Georges-d’Orques.Prix de vente 619 000 euros honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site www.immoangels.com Bien présenté par Martial Teboul au 06 74 20 74 20. Agent commercial Immobilier inscrit au RSAC N° 424 357 630 à Montpellier Disponible 7/7. Ouvert à l’inter cabinet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Martial TeboulAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 424357630 RCP RCACO-18-007515
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/