$636,917
Venta Apartamento 4 Pieces
- 3 Chambres
- 1 SdB
- 883 Sqft
- Mis à jour: Juillet 30
À propos de la propriété
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iad France - Clément Rouquet vous propose: Un appartement d’exception, entièrement repensé avec goût.
Niché au cOEur de Saint-Genis-Pouilly, à deux pas de Genève, ce magnifique T4 entièrement refait à neuf conjugue élégance, espace et confort de vie au quotidien. Dès l’entrée, le ton est donné : finitions haut de gamme, matériaux nobles et lumière abondante se répondent dans un ensemble h
Niché au cOEur de Saint-Genis-Pouilly, à deux pas de Genève, ce magnifique T4 entièrement refait à neuf conjugue élégance, espace et confort de vie au quotidien. Dès l’entrée, le ton est donné : finitions haut de gamme, matériaux nobles et lumière abondante se répondent dans un ensemble h
iad France - Clément Rouquet presents: An exceptional apartment, completely redesigned with taste. Nestled in the heart of Saint-Genis-Pouilly, just steps from Geneva, this beautiful fully renovated T4 combines elegance, space, and everyday comfort. From the entrance, the tone is set: high-end finishes, noble materials, and abundant light come together in a harmonious and contemporary setting. The
iad France - Clément Rouquet vous propose: Un appartement d’exception, entièrement repensé avec goût.
Niché au cOEur de Saint-Genis-Pouilly, à deux pas de Genève, ce magnifique T4 entièrement refait à neuf conjugue élégance, espace et confort de vie au quotidien. Dès l’entrée, le ton est donné : finitions haut de gamme, matériaux nobles et lumière abondante se répondent dans un ensemble harmonieux et contemporain.
Le vaste séjour-salon constitue le cOEur de l’appartement, un espace ouvert et lumineux, parfaitement agencé pour recevoir comme pour se ressourcer. La cuisine, entièrement équipée et habillée de marbre, est un véritable atout : moderne, élégante, elle offre une expérience culinaire à la hauteur des attentes les plus exigeantes.
L’appartement propose deux belles chambres et un grand dressing sur-mesure, un espace de rangement rare et fonctionnel qui fera la différence au quotidien.
Véritable prolongement de l’appartement, le grand balcon-terrasse de plus de 20 m² offre un espace extérieur privatif d’exception, idéal pour profiter des beaux jours sans vis-à-vis.
Le bien est livré avec des places de parking et un double garage, un atout précieux dans ce secteur très prisé à la frontière franco-suisse. Saint-Genis-Pouilly, avec ses commerces, écoles et accès direct à Genève, séduit aussi bien les actifs transfrontaliers que les familles en quête d’un cadre de vie agréable et bien desservi.
Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir. Idéal résidence principale ou investissement locatif.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 448 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Rouquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de THONO LES BAINS sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Niché au cOEur de Saint-Genis-Pouilly, à deux pas de Genève, ce magnifique T4 entièrement refait à neuf conjugue élégance, espace et confort de vie au quotidien. Dès l’entrée, le ton est donné : finitions haut de gamme, matériaux nobles et lumière abondante se répondent dans un ensemble harmonieux et contemporain.
Le vaste séjour-salon constitue le cOEur de l’appartement, un espace ouvert et lumineux, parfaitement agencé pour recevoir comme pour se ressourcer. La cuisine, entièrement équipée et habillée de marbre, est un véritable atout : moderne, élégante, elle offre une expérience culinaire à la hauteur des attentes les plus exigeantes.
L’appartement propose deux belles chambres et un grand dressing sur-mesure, un espace de rangement rare et fonctionnel qui fera la différence au quotidien.
Véritable prolongement de l’appartement, le grand balcon-terrasse de plus de 20 m² offre un espace extérieur privatif d’exception, idéal pour profiter des beaux jours sans vis-à-vis.
Le bien est livré avec des places de parking et un double garage, un atout précieux dans ce secteur très prisé à la frontière franco-suisse. Saint-Genis-Pouilly, avec ses commerces, écoles et accès direct à Genève, séduit aussi bien les actifs transfrontaliers que les familles en quête d’un cadre de vie agréable et bien desservi.
Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir. Idéal résidence principale ou investissement locatif.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 448 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Rouquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de THONO LES BAINS sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Clément Rouquet presents: An exceptional apartment, completely redesigned with taste. Nestled in the heart of Saint-Genis-Pouilly, just steps from Geneva, this beautiful fully renovated T4 combines elegance, space, and everyday comfort. From the entrance, the tone is set: high-end finishes, noble materials, and abundant light come together in a harmonious and contemporary setting. The spacious living-dining room is the heart of the apartment, an open and bright space, perfectly arranged for both entertaining and relaxing. The kitchen, fully equipped and adorned with marble, is a true asset: modern, elegant, it offers a culinary experience that meets the highest expectations. The apartment features two beautiful bedrooms and a large custom walk-in closet, a rare and functional storage space that makes a difference daily. A true extension of the apartment, the large balcony-terrace of over 20 m² offers an exceptional private outdoor space, ideal for enjoying sunny days without any overlooking neighbors. The property comes with parking spaces and a double garage, a valuable asset in this highly sought-after area on the Franco-Swiss border. Saint-Genis-Pouilly, with its shops, schools, and direct access to Geneva, appeals to both cross-border workers and families seeking a pleasant and well-connected living environment. Fully renovated apartment, no work needed. Ideal as a primary residence or rental investment. This real estate listing concerns 3 lots located in a co-ownership of 448 lots in total and is not subject to any ongoing legal proceedings as cited in article L. 721-1 of the Construction and Housing Code. Average monthly charges declared by the seller: €266.67 per month (or €3,200 annually). Agency fees are the responsibility of the seller. Energy display information for this property: ENERGY class C index 78 and CLIMATE class C index 16. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information] This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Clément Rouquet, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of THONO LES BAINS under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Appartement
-
Étages
2
-
Année de construction
2021
-
Prix/pied²
$721
-
Émissions
C
-
Consommation
C
Caractéristiques
Explorez le secteur
Est, Saint-Genis-Pouilly, France
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Prix par sqft
Faible
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
Juin 19
Référence de l’annonce
2049600
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