Appartement Saint Genis Pouilly

SPACIEUX APPARTEMENT TRAVERSANTMagnifique appartement de type 4 traversant et lumineux, idéalement situé au calme et en plein cœur de Saint-Genis-Pouilly, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports TPG, à deux pas du CERN et de Genève.Cet appartement exposé plein sud se compose d’une entrée avec nombreux rangements intégrés, d’une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour de 45m² avec accès à une grande terrasse avec vue dégagée sur le Jura.La partie nuit offre trois chambres avec placards dont une suite parentale avec salle de douche, une salle de bains, un WC séparé et un espace de rangement fonctionnel.En complément, un double garage fermé complète ce bien situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur.Copropriété comportant 60 lots, budget prévisionnel de charges 2600€ par an.Contact : Simon PEPINSTER au 07 86 54 20 54.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - SPACIOUS DUAL-ASPECT APARTMENTBeautiful, bright and dual-aspect 3-bedroom apartment, ideally located in a peaceful setting in the heart of Saint-Genis-Pouilly, just moments from shops, schools and TPG public transport links, and within easy reach of CERN and Geneva.Facing due south, the apartment comprises an entrance hall with ample built-in storage, a fully fitted kitchen opening onto a spacious 45 sqm living area, with direct access to a large terrace offering unobstructed views of the Jura mountains.The sleeping area features three bedrooms with built-in wardrobes, including a master suite with its own shower room, a separate bathroom, a separate WC and a practical storage area.A double lock-up garage completes this property, located in a secure residence with lift access.The condominium comprises 60 units. Estimated annual service charges: €2,600.Contact: Simon PEPINSTER – +33 (0)7 86 54 20 54Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1390.00 et 1930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC01012022000000297
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/