Saint Genis Laval Individual

Découvrez une maison individuelle d’exception, un véritable écrin de raffinement où chaque détail respire l’élégance et le confort.un jardin luxuriant de 570 m², Cette demeure spacieuse et lumineuse, avec ses 160 m² de surface habitable, est conçue pour vous offrir un cadre de vie aussi fonctionnel qu’esthétique.Son séjour de 64 m², baigné de lumière grâce à ses ouverture double vitrage, est l’endroit idéal pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. La maison, construite en 1975 mais entièrement rénovée intérieurement, allie le charme intemporel de son architecture à des équipements modernes. Son chauffage individuel par le sol basse température par pompe à chaleur vous garantit un confort thermique optimal, et cuisine aménagée . Les 4 chambres, dont avec vue sur le jardin.Les espaces de vie sont savamment agencés sur deux niveaux, avec un accès semi-plain-pied pour faciliter vos déplacements. Le rez-de-chaussée abrite un salon et une salle à manger élégante, une cuisine fonctionnelle et une salle d’eau . À 2 WC indépendants.La terrasse de 45 m², idéale pour vos apéritifs en plein air ou vos barbecues entre proches, Son exposition est-ouest vous offre une lumière naturelle généreuse tout au long de la journéeLes 3 places de stationnement intérieures et les 2 places extérieures vous garantissent un accès sécurisé et pratique. Le terrain de 570 m² est un véritable écrin de naturer. Les 5 pièces de la maison, dont certaines avec vue dégagée, vous offrent un espace de vie généreux et lumineux. Cette maison est idéalement située pour allier tranquillité et proximité des services essentiels. À quelques minutes à pied ou en voiture, vous trouverez tous les commerces de première nécessité, ainsi que des écoles et des transports en commun pour faciliter vos déplacements.Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite !prix:505000 eurosTF:2150 eurosjulien LoiaconoRSAC802761973julien.loiacono@cesaretbrutus.com06.43.23.32.05ref:jlo-10084Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2850.00 € et 3880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Julien LOIACONOAgent commercial (Entreprise individuelle)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/