Saint Genes De Lombaud Ancienne

Cette superbe maison en pierre ancienne d’environ 200 m² a bénéficié d’une rénovation soignée au fil du temps, privilégiant des matériaux nobles et durables. Implantée sur un terrain d’environ 2 500 m², elle profite d’une position dominante offrant de superbes vues sur la campagne environnante, dans un cadre paisible à quelques minutes de Créon.À l’intérieur, le charme de l’ancien s’exprime à travers de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Le vaste salon-séjour, avec ses poutres apparentes et son poêle à bois, invite à profiter de moments agréables en toute saison. La cuisine dinatoire, spacieuse et conviviale, dispose d’une arrière-cuisine fonctionnelle.Dans le prolongement de la cuisine, une lumineuse orangeraie entièrement vitrée, orientée sud-ouest, offre un espace privilégié pour contempler le panorama tout au long de l’année.La maison comprend cinq chambres, dont deux au rez-de-chaussée, un bureau, une salle d’eau et une salle de bain, permettant d’accueillir confortablement une famille ou de recevoir.À l’extérieur, le jardin surplombe la vallée et dévoile de belles perspectives sur la campagne. Plusieurs espaces aménagés invitent à profiter du paysage, tandis que la piscine et sa terrasse partiellement couverte constituent un véritable espace de détente aux beaux jours.Un garage ainsi que plusieurs espaces de stockage intérieurs et extérieurs complètent l’ensemble.Une propriété de caractère, chaleureuse et tournée vers la nature, qui conjugue charme de la pierre, vues panoramiques et qualité de vie.Située à quelques minutes de Créon, cette propriété bénéficie d’un environnement verdoyant et paisible, tout en conservant un accès rapide aux commerces, aux commodités et aux principaux axes de circulation. On rejoint Créon en 5 minutes, la gare de Bordeaux Saint-Jean en 35 minutes et l’aéroport de Mérignac en moins d’une heure.Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4130.00 € et 5630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/