$670,700
Vente Maison/Villa 8 Pièces
- 5 Chambres
- 4 SdB
- 2,498 Sqft
- 21,711 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 30
À propos de la propriété
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iad France - Tassadit Boudjema vous propose: **Maison familiale de caractère rénovée de 230m² - Volumes et potentiel d’évolution**
Dans un environnement verdoyant et recherché, au cOEur d’un hameau privé, ’Hameau de Villers’, cette maison de caractère ne se dévoile vraiment qu’une fois la porte franchie.
Issue d’une construction des années 50, agrandie dans les années 2000, elle
Dans un environnement verdoyant et recherché, au cOEur d’un hameau privé, ’Hameau de Villers’, cette maison de caractère ne se dévoile vraiment qu’une fois la porte franchie.
Issue d’une construction des années 50, agrandie dans les années 2000, elle
iad France - Tassadit Boudjema presents: **Renovated Character Family Home of 230m² - Spacious and with Development Potential** Set in a green and sought-after environment, in the heart of a private hamlet, ’Hameau de Villers’, this character home truly reveals itself once you step inside. Built in the 1950s and extended in the 2000s, it now offers over 230m² fully renovated, combining charm, mode
iad France - Tassadit Boudjema vous propose: **Maison familiale de caractère rénovée de 230m² - Volumes et potentiel d’évolution**
Dans un environnement verdoyant et recherché, au cOEur d’un hameau privé, ’Hameau de Villers’, cette maison de caractère ne se dévoile vraiment qu’une fois la porte franchie.
Issue d’une construction des années 50, agrandie dans les années 2000, elle offre aujourd’hui plus de 230m² entièrement rénovés alliant charme, modernité et qualité de vie.
Dès l’entrée, la surprise est immédiate : une pièce de vie de près de 70m² baignée de lumière, avec une belle hauteur sous plafond et de larges ouvertures créant une véritable sensation d’espace et de dedans-dehors.
La cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière cuisine complète (buanderie, cellier, garde-manger, cave), a été pensée pour un quotidien fluide et confortable.
Le rez-de-chaussée propose également :
- un bureau lumineux
- une chambre
- une chambre parentale de près de 30 m², avec dressing, salle d’eau, ouverte sur le jardin plein sud.
A l’étage, une mezzanine de 30m² surplombe la pièce de vie et offre un espace idéal pour un coin détente, une bibliothèque ou un atelier.
Deux chambres avec salles d’eau privatives permettent à chacun de bénéficier de son indépendance. Une autre pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre ou bureau complète ce niveau.
A l’extérieur, le terrain de plus de 2 000m², exposé plein sud, offre une belle base à exploiter et à aménager selon vos envies.
Un potentiel d’agrandissement d’environ 75m² permet d’envisager la création d’un garage, d’une terrasse, d’un carport ou d’un espace piscine selon vos projets de vie.
Les + qui font la différence :
- volumes rares et pièce de vie de 70m²
- maison rénovée, aucun travaux à prévoir
- très bonne performance énergétique : DPE C/GES C
- potentiel d’évolution important
- cadre calme et privilégié
- écoles maternelle et primaire au sein du village
- commerces de proximité
- gare RER D à pieds, bus à proximité
- accès rapide aux axes routiers : A6 et N104
Une maison idéale pour des acquéreurs en quête d’un lieu de vie singulier, évolutif et prêt à accueillir un nouveau projet de vie.
Disponible 7j/7 pour organiser une visite, je suis Tassadit, votre conseillère en immobilier près de chez vous.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tassadit Boudjema mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Dans un environnement verdoyant et recherché, au cOEur d’un hameau privé, ’Hameau de Villers’, cette maison de caractère ne se dévoile vraiment qu’une fois la porte franchie.
Issue d’une construction des années 50, agrandie dans les années 2000, elle offre aujourd’hui plus de 230m² entièrement rénovés alliant charme, modernité et qualité de vie.
Dès l’entrée, la surprise est immédiate : une pièce de vie de près de 70m² baignée de lumière, avec une belle hauteur sous plafond et de larges ouvertures créant une véritable sensation d’espace et de dedans-dehors.
La cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière cuisine complète (buanderie, cellier, garde-manger, cave), a été pensée pour un quotidien fluide et confortable.
Le rez-de-chaussée propose également :
- un bureau lumineux
- une chambre
- une chambre parentale de près de 30 m², avec dressing, salle d’eau, ouverte sur le jardin plein sud.
A l’étage, une mezzanine de 30m² surplombe la pièce de vie et offre un espace idéal pour un coin détente, une bibliothèque ou un atelier.
Deux chambres avec salles d’eau privatives permettent à chacun de bénéficier de son indépendance. Une autre pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre ou bureau complète ce niveau.
A l’extérieur, le terrain de plus de 2 000m², exposé plein sud, offre une belle base à exploiter et à aménager selon vos envies.
Un potentiel d’agrandissement d’environ 75m² permet d’envisager la création d’un garage, d’une terrasse, d’un carport ou d’un espace piscine selon vos projets de vie.
Les + qui font la différence :
- volumes rares et pièce de vie de 70m²
- maison rénovée, aucun travaux à prévoir
- très bonne performance énergétique : DPE C/GES C
- potentiel d’évolution important
- cadre calme et privilégié
- écoles maternelle et primaire au sein du village
- commerces de proximité
- gare RER D à pieds, bus à proximité
- accès rapide aux axes routiers : A6 et N104
Une maison idéale pour des acquéreurs en quête d’un lieu de vie singulier, évolutif et prêt à accueillir un nouveau projet de vie.
Disponible 7j/7 pour organiser une visite, je suis Tassadit, votre conseillère en immobilier près de chez vous.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tassadit Boudjema mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Tassadit Boudjema presents: **Renovated Character Family Home of 230m² - Spacious and with Development Potential** Set in a green and sought-after environment, in the heart of a private hamlet, ’Hameau de Villers’, this character home truly reveals itself once you step inside. Built in the 1950s and extended in the 2000s, it now offers over 230m² fully renovated, combining charm, modernity, and quality of life. From the entrance, the surprise is immediate: a living area of nearly 70m² flooded with light, featuring high ceilings and large openings that create a genuine indoor-outdoor feel. The fitted and equipped kitchen, extended by a back kitchen (laundry room, pantry, larder, cellar), is designed for smooth and comfortable daily living. The ground floor also includes: - a bright office - one bedroom - a master bedroom of nearly 30m², with a dressing room and shower room, opening onto the south-facing garden. Upstairs, a 30m² mezzanine overlooks the living room and offers an ideal space for a relaxation corner, library, or studio. Two bedrooms with private shower rooms allow everyone to enjoy their independence. An additional room that can serve as a bedroom or office completes this level. Outside, the south-facing plot of over 2,000m² offers a great base to develop and arrange according to your desires. An extension potential of about 75m² allows for the creation of a garage, terrace, carport, or pool area depending on your life projects. Highlights that make the difference: - rare spacious volumes and 70m² living room - renovated house, no work needed - very good energy performance: Energy Rating C / Climate Rating C - significant development potential - quiet and privileged setting - nursery and primary schools within the village - local shops nearby - RER D train station within walking distance, bus nearby - quick access to main roads: A6 and N104 An ideal home for buyers seeking a unique, adaptable living space ready to welcome a new life project. Available 7 days a week to arrange a visit, I am Tassadit, your local real estate advisor. Agency fees payable by the seller. Energy display information for this property: ENERGY class C index 148 and CLIMATE class C index 14. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website. This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Tassadit Boudjema, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of MELUN under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card for the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
1
-
Année de construction
1948
-
Prix/pied²
$268
-
Émissions
C
-
Consommation
C
Explorez le secteur
Guiche-Villers, Saint-Fargeau-Ponthierry, France
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Prix par sqft
Faible
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Inscrit il y a 3 ans
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
Apr 19
Référence de l’annonce
1997806
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