Appartement Saint Étienne De Tinée

AURON (06660) Coup de cœur à deux pas du CENTRE Superbe duplex 4 pièces rénové | Jardin/ terrasse À deux pas du centre de la station (accès à pied et parfaitement plat), découvrez cet appartement d’exception alliant le charme de la montagne, un confort haut de gamme et une totale tranquillité sans aucun vis-à-vis.Un cadre de vie privilégié entre sérénité et commoditésDès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle et la vue panoramique sur les sommets. La pièce de vie chaleureuse abrite un salon avec cheminée, idéal pour vos soirées d’hiver, et un espace salle à manger convivial.La cuisine entièrement aménagée et équipée haut de gamme s’ouvre directement sur une terrasse et un jardin privatif, vous offrant un véritable havre de paix ensoleillé pour profiter des beaux jours.En duplex, l’espace nuit se compose de :3 belles chambres équipées de dressings sur mesure. 2 salles d’eau modernes. 2 WC garage casier a skis et cave complètent le bien.Rénové avec des matériaux de qualité, ce bien est prêt à vous accueillir immédiatement (possibilité de vente meublé).Prestations et annexes pour un confort absoluConçu pour faciliter votre quotidien en montagne, l’appartement comprend également :Un garage fermé en sous-sol.Une cave pour le stockage.Un casier à skis équipé d’un sèche-chaussures chauffant, indispensable après vos journées sur les pistes.Fiche Technique & Données FinancièresCaractéristique DétailSurface 60,78 m² Loi Carrez / 80 m² habitablesNombre de pièces 4 pièces (3 chambres)Exposition & Vue Plein soleil, vue panoramique montagne, calmeExterne Terrasse + Jardin privatif sans vis-à-visAnnexes Garage sous-sol, cave, casier à ski chauffantCharges de copropriété Env. 250 € / mois (3 000 € / an)Taxe foncière 878 € / anDPE / GES E / CCopropriété 30 lots – Aucune procédure en coursHonoraires Inclus à la charge de l’acquéreurDossier de présentation complet et visite virtuelle en immersion guidée disponibles sur simple demande.Honoraires inclus de 5.09% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Martine MOSTACCIAgent commercial (Entreprise individuelle)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/