Propriété Composée De Deux Logements Au Cœur Du Village De Saint Doulchard

PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION AU CUR DE SAINT-DOULCHARD ENSEMBLE IMMOBILIER RARE SUR 6 500 m²BRBRSituée au cœur du village de Saint-Doulchard,(18230) aux portes de Bourges , à 2h au sud de Paris . BRToutes les commodités à proximité immédiate , boulangerie, boucherie , restaurant , écoles ,médecins , clinique etc... BRCette propriété unique et pleine de charme développe un potentiel exceptionnel dans un environnement verdoyant et totalement préservé. BRBRÉdifié sur un magnifique terrain clos et arboré de 6 500 m², cet ensemble immobilier se compose de deux maisons indépendantes ainsi que d’un espace professionnel haut de gamme, idéal pour conjuguer vie privée et activité professionnelle. BRBRLa maison principale, une remarquable maison d’architecte construite en 1972, offre environ 270 m² habitables sur sous-sol complet. Elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa superbe véranda ouverte sur le parc et la piscine chauffée de 10 m x 6 m entièrement carrelée. BRBRLe sous-sol accueille :BR un grand garage,BR une très belle cave,BR plusieurs espaces de rangement. BRBRÀ proximité immédiate de la piscine, une salle de sport avec grande douche complète l’espace bien-être. BRBRDes travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure de caractère. BRBRUne seconde maison indépendante d’environ 80 m² vient compléter l’ensemble :BR entrée,BR salon-séjour,BR cuisine,BR deux chambres,BR cave,BR grande terrasse avec vue dominante sur la propriété. BRBRSous cette terrasse, un espace permet le stationnement de trois véhicules supplémentaires. BRBRLa propriété dispose également d’un superbe bureau de direction entièrement vitré sur le parc, avec sanitaires et coin bar. Un espace rare et inspirant, parfaitement adapté à une profession libérale, une activité indépendante, des rendez-vous privés ou à un chef d’entreprise souhaitant travailler dans un cadre privilégié. BRBRCet ensemble immobilier offre de multiples possibilités :BR résidence familiale haut de gamme,BR projet multigénérationnel,BR accueil famille et amis,BR activité professionnelle à domicile,BR maison de réception ou projet d’hébergement. BRBRUn bien extrêmement rare sur le marché, bénéficiant d’un cadre exceptionnel et d’un potentiel remarquable aux portes de Bourges. BRBRÀ découvrir sans tarder. BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente : 545 000 €BRHonoraires charge vendeurBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Michel BONNISSENT, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/