Saint Desir Antique

Alain GUYONY vous propose à la vente, à seulement 20 minutes de Pont-l’Évêque, en Normandie, une belle propriété de caractère située dans un environnement calme et privilégié, au cœur d’un secteur réputé pour ses nombreux haras. Implantée sur un terrain de 3ha49a80ca, cette propriété offre un cadre idéal pour les amoureux de la campagne normande et de l’univers équestre.La maison principale, répartie sur trois niveaux, offre de beaux volumes. Le rez-de-chaussée comprend une entrée de service, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon avec cheminée, une entrée principale et un wc. Le premier étage se compose d’un palier desservant deux chambres, une salle d’eau, un wc et un dressing. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un wc.Une maison d’amis de plain-pied complète l’ensemble. Elle comprend un séjour, une chambre, une salle d’eau et un wc, permettant d’accueillir famille, amis ou personnel en toute indépendance.La propriété dispose également de deux écuries offrant six boxes ainsi que cinq boxes doubles pour poulinières, avec un bureau. L’étage comprend une salle d’eau et deux pièces offrant un espace complémentaire. Un garage ouvert vient compléter les dépendances.Les extérieurs sont parfaitement adaptés à un projet équestre avec paddocks, puits et mare. L’ensemble bénéficie d’un environnement verdoyant et préservé, propice à une vie au calme au cœur de la campagne normande.Réf 7068 - Document non contractuel.Conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs sera demandée avant toute visite.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 047 619 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4310.00 et 5890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Alain GUYONY immobilier : Hugo DUBOCAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901514315
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/