$559,717
Vente Maison/Villa 5 Pièces
- 1,529 Sqft
- 5,458 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 30
À propos de la propriété
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iad France - Karel Khouth vous propose: INVESTISSEMENT RARE À LA PROVIDENCE – Ensemble Immobilier à Haute Rentabilité (7,82% Brut)
Situé dans le quartier résidentiel très recherché et calme de La Providence, découvrez cet ensemble immobilier unique implanté sur un terrain de 507 m². Sans vis-à-vis, il offre une intimité parfaite, des jardins privatifs pour chaque logement et une configuration r
Situé dans le quartier résidentiel très recherché et calme de La Providence, découvrez cet ensemble immobilier unique implanté sur un terrain de 507 m². Sans vis-à-vis, il offre une intimité parfaite, des jardins privatifs pour chaque logement et une configuration r
iad France - Karel Khouth offers you: RARE INVESTMENT IN LA PROVIDENCE – High-Yield Real Estate Complex (7.82% Gross) Located in the highly sought-after and quiet residential neighborhood of La Providence, discover this unique real estate complex situated on a 507 m² plot. With no overlooking neighbors, it offers perfect privacy, private gardens for each unit, and a rare layout in the area with 3
iad France - Karel Khouth vous propose: INVESTISSEMENT RARE À LA PROVIDENCE – Ensemble Immobilier à Haute Rentabilité (7,82% Brut)
Situé dans le quartier résidentiel très recherché et calme de La Providence, découvrez cet ensemble immobilier unique implanté sur un terrain de 507 m². Sans vis-à-vis, il offre une intimité parfaite, des jardins privatifs pour chaque logement et une configuration rare sur le secteur avec ses 3 entrées totalement indépendantes.
Prix de vente : 485 000 €
Potentiel locatif total : 3 160 € / mois (soit 37 920 € / an)
Rentabilité brute : 7,82 % 🚀
Une opportunité exceptionnelle pour un investisseur chevronné ou pour une famille souhaitant habiter le grand logement tout en autofinançant une majeure partie de son crédit grâce aux deux loyers existants.
Composition du Bien & Rendement
À l’Étage : Un grand T4 de 82 m² (Libre de toute occupation)
Idéal pour votre résidence principale, une location classique ou une colocation premium.
Valeur locative estimée : 1 600 € / mois
3 chambres
Grand séjour lumineux et traversant
Balcon avec une agréable petite vue dégagée
Jardin privatif arboré et espace parking dédié
En Rez-de-Chaussée : 2 logements loués (Revenus immédiats de 1 560 €/mois)
Le Studio (environ 25 m²) : Loué 685 € / mois – avec son propre jardin privatif et son parking dédié.
Le T2 (environ 35 m²) : Loué 875 € / mois – avec son propre jardin privatif.
(Locataires en place, garantissant des revenus dès le jour de l’acte d’achat).
Les Points Forts & Atouts Clés
Performance Financière Forte : Près de 7,8% de rendement brut, une performance rare sur ce secteur très prisé. Forte possibilité d’optimisation (colocation ou saisonnier sur le T4).
Emplacement Premium : Quartier résidentiel calme, recherché et à proximité immédiate de toutes les commodités.
Configuration Unique : 3 entrées indépendantes, aucun espace partagé, des superficies optimisées et des jardins privatifs pour chaque lot garantissant le confort et l’intimité de chacun.
Sécurité : Terrain entièrement clôturé équipé d’un portail.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karel Khouth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Saint Pierre de la Reunion sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Situé dans le quartier résidentiel très recherché et calme de La Providence, découvrez cet ensemble immobilier unique implanté sur un terrain de 507 m². Sans vis-à-vis, il offre une intimité parfaite, des jardins privatifs pour chaque logement et une configuration rare sur le secteur avec ses 3 entrées totalement indépendantes.
Prix de vente : 485 000 €
Potentiel locatif total : 3 160 € / mois (soit 37 920 € / an)
Rentabilité brute : 7,82 % 🚀
Une opportunité exceptionnelle pour un investisseur chevronné ou pour une famille souhaitant habiter le grand logement tout en autofinançant une majeure partie de son crédit grâce aux deux loyers existants.
Composition du Bien & Rendement
À l’Étage : Un grand T4 de 82 m² (Libre de toute occupation)
Idéal pour votre résidence principale, une location classique ou une colocation premium.
Valeur locative estimée : 1 600 € / mois
3 chambres
Grand séjour lumineux et traversant
Balcon avec une agréable petite vue dégagée
Jardin privatif arboré et espace parking dédié
En Rez-de-Chaussée : 2 logements loués (Revenus immédiats de 1 560 €/mois)
Le Studio (environ 25 m²) : Loué 685 € / mois – avec son propre jardin privatif et son parking dédié.
Le T2 (environ 35 m²) : Loué 875 € / mois – avec son propre jardin privatif.
(Locataires en place, garantissant des revenus dès le jour de l’acte d’achat).
Les Points Forts & Atouts Clés
Performance Financière Forte : Près de 7,8% de rendement brut, une performance rare sur ce secteur très prisé. Forte possibilité d’optimisation (colocation ou saisonnier sur le T4).
Emplacement Premium : Quartier résidentiel calme, recherché et à proximité immédiate de toutes les commodités.
Configuration Unique : 3 entrées indépendantes, aucun espace partagé, des superficies optimisées et des jardins privatifs pour chaque lot garantissant le confort et l’intimité de chacun.
Sécurité : Terrain entièrement clôturé équipé d’un portail.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karel Khouth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Saint Pierre de la Reunion sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Karel Khouth offers you: RARE INVESTMENT IN LA PROVIDENCE – High-Yield Real Estate Complex (7.82% Gross) Located in the highly sought-after and quiet residential neighborhood of La Providence, discover this unique real estate complex situated on a 507 m² plot. With no overlooking neighbors, it offers perfect privacy, private gardens for each unit, and a rare layout in the area with 3 completely independent entrances. Sale price: €485,000 Total rental potential: €3,160 / month (or €37,920 / year) Gross yield: 7.82% 🚀 An exceptional opportunity for an experienced investor or a family wishing to live in the large unit while self-financing most of their mortgage through the two existing rents. Property Composition & Yield - Upstairs: A large 82 m² T4 apartment (vacant) - Ideal for your main residence, a traditional rental, or premium shared housing. - Estimated rental value: €1,600 / month - 3 bedrooms - Large bright living room with cross ventilation - Balcony with a pleasant open view - Private landscaped garden and dedicated parking space - Ground Floor: 2 rented units (Immediate income of €1,560 / month) - Studio (approx. 25 m²): Rented for €685 / month – with its own private garden and dedicated parking. - T2 (approx. 35 m²): Rented for €875 / month – with its own private garden. (Tenants in place, ensuring income from the day of purchase). Key Strengths & Highlights - Strong Financial Performance: Nearly 7.8% gross yield, a rare performance in this highly sought-after area. High potential for optimization (shared housing or seasonal rental for the T4). - Premium Location: Quiet, sought-after residential neighborhood close to all amenities. - Unique Layout: 3 independent entrances, no shared spaces, optimized areas, and private gardens for each unit ensuring comfort and privacy. - Security: Fully fenced land equipped with a gate. Agency fees paid by the seller. Property not subject to energy performance diagnosis (DPE). Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information] This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Karel Khouth, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of Saint Pierre de la Reunion under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Année de construction
1960
-
Prix/pied²
$366
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Bar
- Climatisation
- Stationnement
- Balcon
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
May 22
Référence de l’annonce
2027089
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