Saint Denis Contemporain

Au calme absolu, nichée au fond d’une charmante cour pavée de l’avenue du Président Wilson à Saint-Denis, cette maison d’environ 150 m² déploie un univers singulier, à la croisée de l’ancien et du contemporain.Dès l’entrée dans la cour, l’atmosphère est donnée, un lieu intime et préservé, presque hors du temps, où l’on oublie instantanément l’agitation urbaine, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.La pièce de vie, baignée de lumière grâce à une grande verrière, s’organise autour d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte fonctionnelle.Le parquet ancien et les hauteurs sous plafond renforcent l’esprit atelier, à la fois brut et élégant.Une marche suffit ensuite pour accéder à une suite parentale, idéalement située au même niveau que le séjour, avec sa propre salle de bain, dressing et de nombreux rangements.À l’étage, la maison dispose de trois chambres avec mezzanine, offrant des couchages supplémentaires ou des espaces de jeux et de rangement, ainsi qu’une salle de bain et de nombreux rangements intégrés.Dans le prolongement de cet étage, une terrasse permet de profiter d’un extérieur calme et préservé.Au rez-de-chaussée, une buanderie vient compléter le confort du quotidien, tandis que de nombreux rangements sont présents sur l’ensemble des niveaux.Un sous-sol d’environ 30 m² offre un espace supplémentaire, idéal pour du stockage, un atelier ou une salle polyvalente.Deux WC indépendants complètent l’ensemble.Un lieu de vie atypique, lumineux et profondément singulier, pensé pour ceux qui recherchent des espaces qui ne ressemblent à aucun autre.À seulement 10 minutes à pied du métro ligne 12 (Front Populaire), des lignes 13 et 14 ainsi que des RER B et D.La maison bénéficie d’une excellente desserte.Toutes les commodités du quotidien (commerces, supermarchés, boulangeries et services) sont également accessibles à pied dans un environnement urbain vivant et pratique.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 81 lots. Procédure en cours : Dette copropriétaire. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 6643.00 et 8989.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON CHINAMA : Prisca TaïebAgent commercial (Entreprise individuelle)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/