Appartement Saint Denis

Nous vous présentons ce superbe loft de près de 183 m² Carrez (205 m² au sol) aménagé sur deux niveaux + une incroyable terrasse végétalisée de 117 m² + un garage de 50 m² accessible depuis l’intérieur. Au calme, dans l’arrière cour pavée d’un ancien relais de poste, au sein d’un bâtiment anciennement atelier de création de décor floral, ce très beau loft est proche de toutes les commodités.Dès l’entrée, la pièce de vie de près de 70m² impressionne par son volume et son style industriel entouré de grandes baies vitrées. Le volume permet plusieurs zones de vie : coin salon, salle à manger et espace de convivialité, avec une cheminée ouverte sous une grande verrière qui apporte une très belle lumière.La terrasse : Comme un jardin suspendu de 117 m². Extrêmement végétalisée, un vrai poumon vert, parfaitement unique.Côté nuit, deux belles chambres dont l’une avec un beau dressing aménagé et la 2nde avec une mezzanine, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu’un wc séparé. * Les photos de la chambre d’enfant ont été réalisées avec l’IA, cette pièce étant actuellement utilisée en bureau. Les proportions de cette chambre ont été respectées. On accède à l’étage inférieur par un très bel escalier hélicoïdale donnant accès en rez-de-cour à un bureau et une pièce (chambre d’appoint de 16m²), une buanderie avec WC et un grand garage de 50 m² également accessible par l’extérieur. L’esprit industriel chic, l’incroyable terrasse de 117 m², la grande luminosité et les volumes généreux font de ce loft un lieu particulièrement agréable.Situé près du Canal de SAINT-DENIS et de la gare RER D/H (6 min de la gare du Nord).DPE en D.2 places de parking dans la cour.Une visite s’impose.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2899.00 € et 3924.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OURS L’IMMOBILIER : Directrice agence - Selvi TURKANRCP MMA IARD LE MANS - Nu00b0 000000145843800 Retrouvez l’annonce de l’agence immobilière OURS L’IMMOBILIER sur : https://www.ourslimmobilier.com/ref/VA2608
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/