$749,431
Coup De Cœur
- 6 Chambres
- 3 SdB
- 3,230 Sqft
- 3.71 Ac lot
- Mis à jour: Septembre 8
À propos de la propriété
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Vous êtes un amoureux de la nature, des grands espaces et des belles pierres ? Ce domaine est fait pour vous. BRVéritable havre de paix, implanté sur une parcelle de 15000m2, au coeur d’un environnement naturel et préservé, cette ancienne bergerie d’environ 300 m2 sera vous séduire par le mariage harmonieux de son charme authentique et ses prestations contemporaines haut de gamme. BRVous découvrir
Are you a nature lover, fond of wide open spaces and beautiful stone buildings? This estate is made for you.
A true haven of peace, set on a 15,000 m² plot in the heart of a natural and preserved environment, this former shepherd’s house of about 300 m² will charm you with the harmonious blend of its authentic character and high-end contemporary features.
On the ground floor, you
A true haven of peace, set on a 15,000 m² plot in the heart of a natural and preserved environment, this former shepherd’s house of about 300 m² will charm you with the harmonious blend of its authentic character and high-end contemporary features.
On the ground floor, you
Vous êtes un amoureux de la nature, des grands espaces et des belles pierres ? Ce domaine est fait pour vous. BRVéritable havre de paix, implanté sur une parcelle de 15000m2, au coeur d’un environnement naturel et préservé, cette ancienne bergerie d’environ 300 m2 sera vous séduire par le mariage harmonieux de son charme authentique et ses prestations contemporaines haut de gamme. BRVous découvrirez un rez-de-chaussée fonctionnel avec un hall d’accueil desservant une chaufferie, un toilette, une buanderie (donnant accès au garage et une très belle cave). ainsi que 2 chambres dont une disposant d’une salle de bain restant à finaliser. BRA ce même niveau, une vaste cuisine entièrement équipée avec sont ilot XXL, s’ouvrant sur une agréable véranda chauffée, offrant un accès direct à plusieurs espaces extérieurs, dont une belle terrasse en bois, idéale pour profiter du cadre exceptionnel. BRUn somptueux salon, véritable pièce maîtresse de la propriété, impressionne par ses volumes et son caractère. Il est agrémenté d’une majestueuse cheminée ornée de cariatides et équipée d’un poêle à bois. Un superbe escalier en colimaçon datant du 19ème siècle, d’une rare élégance, dessert les étages supérieurs. BRAu premier étage, une magnifique mezzanine surplombe le salon et apporte une belle sensation d’espace. A ce même niveau, vous y trouverez une suite parentale, avec dressing, une salle d’eau haut de gamme incluant un toilette. Ce coin nuit nous amène sur un balcon privatif offrant une vue imprenable sur la lac et la chaine des Pyrénées. BRAu 2ème étage, vous aurez accès à 3 grandes chambres ainsi qu’une très jolie salle d’eau avec toilette. BRPlusieurs dépendances complètent cet ensemble : un carport, un local vélos, ainsi que différentes pièces pouvant être aménagées selon vos projets. Ces espaces offrent un fort potentiel d’agrandissement et permettent d’envisager la création de chambres d’hôtes ou l’accueil de famille et d’amis dans des conditions privilégiées. BRCôté confort, la propriété bénéficie de plusieurs systèmes de chauffage comme le gaz, le bois, les climatisations réversibles, pompe à chaleur. L’ensemble de la maison est équipée de menuiseries récentes et d’une isolation performante. BRSa situation géographique constitue un véritable atout :BR- 25 minutes de Carcassonne, BR- 45 minutes de Narbonne et ses plages,BR- 1 h 15 de Toulouse. BRLes amoureux des activités de plein air apprécieront l’accès immédiat aux sentiers de promenade, aux parcours VTT ainsi qu’au lac. Le village dispose également de commerces de proximité, d’un petit marché hebdomadaire, d’une école primaire. BRUn bien rare, alliant caractère, confort et cadre de vie exceptionnel, à découvrir sans tarder. BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente : 645 000 €BRHonoraires charge vendeurBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Karine LABALTE, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Are you a nature lover, fond of wide open spaces and beautiful stone buildings? This estate is made for you.
A true haven of peace, set on a 15,000 m² plot in the heart of a natural and preserved environment, this former shepherd’s house of about 300 m² will charm you with the harmonious blend of its authentic character and high-end contemporary features.
On the ground floor, you will find a functional layout with an entrance hall leading to a boiler room, a toilet, a laundry room (with access to the garage and a beautiful cellar), as well as two bedrooms, one of which has a bathroom yet to be completed.
On the same level, there is a spacious fully equipped kitchen with an XXL island, opening onto a pleasant heated veranda that provides direct access to several outdoor areas, including a lovely wooden terrace, perfect for enjoying the exceptional setting.
A magnificent living room, the true centerpiece of the property, impresses with its volume and character. It features a majestic fireplace adorned with caryatids and equipped with a wood stove. A superb 19th-century spiral staircase of rare elegance leads to the upper floors.
On the first floor, a beautiful mezzanine overlooks the living room, creating a great sense of space. On this level, you will also find a master suite with a dressing room and a high-end bathroom including a toilet. This sleeping area opens onto a private balcony offering breathtaking views of the lake and the Pyrenees mountain range.
On the second floor, there are three large bedrooms and a very nice bathroom with a toilet.
Several outbuildings complete this property: a carport, a bike room, and various rooms that can be adapted according to your projects. These spaces offer great potential for expansion and allow for the creation of guest rooms or hosting family and friends in privileged conditions.
For comfort, the property benefits from several heating systems such as gas, wood, reversible air conditioning, and a heat pump. The entire house is equipped with recent joinery and effective insulation.
Its geographical location is a real asset:
- 25 minutes from Carcassonne,
- 45 minutes from Narbonne and its beaches,
- 1 hour 15 minutes from Toulouse.
Outdoor enthusiasts will appreciate immediate access to walking trails, mountain biking routes, and the lake. The village also offers local shops, a small weekly market, and a primary school.
A rare property combining character, comfort, and an exceptional living environment, not to be missed.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Sale price: €645,000
Fees charged to the seller.
Contact your SAFTI advisor: Karine LABALTE, Tel.: [hidden information], Email: [hidden information] - EI - Commercial agent registered with the Carcassonne RSAC under number [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
A true haven of peace, set on a 15,000 m² plot in the heart of a natural and preserved environment, this former shepherd’s house of about 300 m² will charm you with the harmonious blend of its authentic character and high-end contemporary features.
On the ground floor, you will find a functional layout with an entrance hall leading to a boiler room, a toilet, a laundry room (with access to the garage and a beautiful cellar), as well as two bedrooms, one of which has a bathroom yet to be completed.
On the same level, there is a spacious fully equipped kitchen with an XXL island, opening onto a pleasant heated veranda that provides direct access to several outdoor areas, including a lovely wooden terrace, perfect for enjoying the exceptional setting.
A magnificent living room, the true centerpiece of the property, impresses with its volume and character. It features a majestic fireplace adorned with caryatids and equipped with a wood stove. A superb 19th-century spiral staircase of rare elegance leads to the upper floors.
On the first floor, a beautiful mezzanine overlooks the living room, creating a great sense of space. On this level, you will also find a master suite with a dressing room and a high-end bathroom including a toilet. This sleeping area opens onto a private balcony offering breathtaking views of the lake and the Pyrenees mountain range.
On the second floor, there are three large bedrooms and a very nice bathroom with a toilet.
Several outbuildings complete this property: a carport, a bike room, and various rooms that can be adapted according to your projects. These spaces offer great potential for expansion and allow for the creation of guest rooms or hosting family and friends in privileged conditions.
For comfort, the property benefits from several heating systems such as gas, wood, reversible air conditioning, and a heat pump. The entire house is equipped with recent joinery and effective insulation.
Its geographical location is a real asset:
- 25 minutes from Carcassonne,
- 45 minutes from Narbonne and its beaches,
- 1 hour 15 minutes from Toulouse.
Outdoor enthusiasts will appreciate immediate access to walking trails, mountain biking routes, and the lake. The village also offers local shops, a small weekly market, and a primary school.
A rare property combining character, comfort, and an exceptional living environment, not to be missed.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Sale price: €645,000
Fees charged to the seller.
Contact your SAFTI advisor: Karine LABALTE, Tel.: [hidden information], Email: [hidden information] - EI - Commercial agent registered with the Carcassonne RSAC under number [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1900
-
Prix/pied²
$232
-
Émissions
C
-
Consommation
C
Caractéristiques
Caractéristiques
Lot
Intérieur
- Haut plafond
- Cheminée
- Climatisation
- Îlot de cuisine
- Cuisinière à gaz
- Bar
- Buanderie
- Cave à vins
Outdoor
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Saint-Denis, Occitanie, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Inscrit il y a 3 ans
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2023
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Septembre 8
Première mise en ligne
Sep 8
Référence de l’annonce
1708545
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