Saint Concours Individuel

Maison familiale 198 m² à vendre à Saint-Contest – 4 chambres – Terrain 900 m² – Proche Caen610 Immobilier vous propose en exclusivité cette belle maison familiale de 198 m² habitables, idéalement située à Saint-Contest, commune très recherchée de la périphérie caennaise.À seulement 5 minutes de Caen et 15 minutes des plages de Normandie, cette maison offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espace et proximité des commodités (commerces, écoles, transports, services).Une vaste pièce de vie lumineuse de 70 m²Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe pièce de vie d’environ 70 m², comprenant :SalonSéjour spacieuxCuisine ouverte aménagée et équipéeCet espace convivial bénéficie d’une belle luminosité naturelle, idéal pour recevoir famille et amis.Le rez-de-chaussée comprend également :Une chambre avec salle d’eau privative et WCUn WC indépendantUne buanderieAtout majeur : vie de plain-pied possibleUn étage aux volumes généreuxÀ l’étage, la maison se compose de :3 chambres confortablesUne vaste mezzanine de 36 m², idéale pour bureau, salle de jeux ou espace détenteUne salle d’eauUne salle de bainsTerrain de 900 m² + dépendance de 35 m²Édifiée sur un terrain de 900 m², la propriété dispose également d’une dépendance de 35 m² au sol, offrant de nombreuses possibilités :AtelierGarageEspace de stockageProjet d’aménagement (selon besoins)Les points forts de cette maison à Saint-Contest✔ Maison familiale 198 m² ✔ 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée ✔ Grande pièce de vie de 70 m² ✔ Vie de plain-pied possible ✔ Terrain de 900 m² ✔ Dépendance 35 m² aménageable ✔ Secteur recherché aux portes de Caen ✔ Proximité commerces, écoles et transports ✔ À 15 min des plages de NormandieLocalisation privilégiéeSaint-Contest, commune prisée de la communauté urbaine de Caen la Mer, offre un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités et des axes principaux.Informations complémentairesHonoraires inclus de 4.49% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/