Venta Apartamento 3 Pieces

iad France - Caroline Calloud vous propose: Quartier Val d’Or – dans un écrin de verdure, appartement traversant de 3 pièces de 79m², orienté Est-Ouest, très lumineux, 2 balcons, en excellent état, DPE C.
Au cOEur d’un environnement verdoyant et au sein d’une résidence bien entretenue, avec ascenseur et gardien, ce bien séduit immédiatement par sa luminosité et ses vues dégagées sur la nature.

L’appartement se compose de :
- Une entrée spacieuse avec de grands espaces de rangements,
- Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ouverte sur un premier balcon,
- Un vaste séjour baigné de lumière, entièrement vitré, donnant accès à un second balcon avec vue dégagée sur la verdure,
- Deux chambres au calme absolu avec vue sur la verdure et dont une équipée d’un dressing
- Une salle de bains
- Un WC séparé

Les atouts complémentaires :
- Appartement traversant Est-Ouest avec une luminosité optimale toute la journée
- Excellent état général, aucun travaux à prévoir
- Bonne performance énergétique (DPE C)
- Double vitrage récent
- Chauffage collectif
- Cave saine
- Parking en sous-sol disponible en option

Un emplacement premium :
A seulement 2 minutes à pied de la gare du Val d’Or (ligne L), à 5 min à pied du tram T2, à 2 minutes de l’école maternelle et primaire du Val d’Or, et à proximité de commerces, du parc des Tourneroches et du jardin de l’Avre, la résidence bénéficie d’un très bel emplacement.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 214 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 334€ par mois (soit 4008 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Calloud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/