Saint Cloud (92210) — Péniche De 300 M² + Terrasse De 120 M² — Excellent état

Idéalement située à Saint-Cloud dans un cadre calme et arboré surplombant le bois de Boulogne et le 16e arrondissement de Paris, cette magnifique péniche offre une vue splendide sur La Défense. La péniche de 300 m² comprend 8 pièces et 4 chambres, ainsi qu’une terrasse de 120 m² répartie sur 3 niveaux. Toutes les terrasses sont revêtues de bois exotique IPÉ et disposent d’un éclairage Philips Hue et d’un système d’arrosage automatique intégré.

DESCRIPTION : - 260 m² de surface habitable, complétée par deux caves intérieures séparées, rayonnées et ventilées de 15 m² chacune, et un espace de rangement de 10 m².

NIVEAU SUPÉRIEUR :
- Hall d’entrée (16,5 m²) avec 8 grands dressings métalliques sur mesure et toilettes attenantes avec lavabo.
- Cuisine de 26,5 m² avec une hauteur de plafond de 2,80 m, entièrement équipée et dotée de nombreux rangements, dont 2 armoires allant du sol au plafond.
- Salle à manger (26 m²) pouvant accueillir jusqu’à 12 personnes, avec une banquette sur mesure.
- Salon (25 m²) avec une hauteur de plafond de 2,80 m, avec un grand canapé de 3,60 m sur 3,70 m et une grande cheminée.
- Un bureau de 13 m² avec une bibliothèque et une ouverture sur la cheminée du salon.

NIVEAU INFÉRIEUR
- 1 suite principale comprenant une chambre de 23 m², une salle de bain de 20 m² avec dressing et des toilettes séparées.
- 3 chambres, chacune d’environ 14 m², avec de grandes baies vitrées coulissantes
- 1 salon TV de 16 m² -1 salle de bain de 7 m² avec baignoire, deux vasques et rangements
- 1 salle de douche séparée, 1 toilette séparée.
- Une buanderie de 6 m² avec un grand placard de rangement

SPÉCIFICATIONS TECHNIQUES :
- La péniche est amarrée aux Ducs d’Albe, avec un accès séparé au niveau du quai
- Accessible par une passerelle privée qui peut être relevée ou abaissée en fonction du niveau d’eau de la Seine (les différents niveaux de crue ne posent aucun problème d’accès à la péniche)
- La passerelle est équipée de deux portes métalliques sécurisées -Garage extérieur à bateaux accessible par la passerelle -Supports de rangement pour les canoës et un appareil de levage pour un Zodiac
- Système d’alarme antivol avec surveillance à distance installé sur les deux niveaux de la barge
- Haut débit par fibre optique - Climatisation réversible Daikin dans toutes les chambres
- Excellente isolation (laine de roche intercalée + pare-vapeur en aluminium classé M1 garantissant une parfaite étanchéité à l’air). Toutes les baies vitrées et hublots sont à double vitrage avec gaz argon
- Plancher en chêne massif sur toute la péniche.

ACCESSIBILITÉ :
- Porte Dauphine : 15 minutes/Porte Maillot : 20 minutes
- Porte de Saint Cloud : 13 minutes
- Tramway T2 à 8 minutes à pied (trajet de 10 minutes jusqu’à La Défense)
- Bus 175 sur le quai en direction de Boulogne et Porte de Saint Cloud
- De nombreux commerces et écoles à proximité
- Le centre-ville de Saint Cloud à 5 minutes Idéalement située à Saint-Cloud dans un environnement calme et arboré face au bois de Boulogne et à Paris XVIe, cette magnifique péniche offre une vue splendide sur la Défense.

La péniche de 300 m2 se compose de 8 pièces et de 4 chambres ainsi que d’une terrasse de 120 m2 répartie sur 3 niveaux. Toutes les terrasses sont revêtues de bois exotiques IPÉ, ainsi que d’éclairage Philips Hue et d’un système d’arrosage automatique intégré.

DESCRIPTIF :
-260 m2 de surface habitable complétée par deux espaces de caves intérieures, indépendants, rayonnés et ventilés de 15 m2 chacun et un espace de rangement de 10 m2.

LEVEL SUPÉRIEUR :
-Entrée (16,5 m2) avec 8 grands placards de dressing sur mesure en métal, un WC attenant avec lave mains.
-Cuisine de 26,5 m2 et 2,80 m de hauteur sous plafond, équipée et dotée de nombreux rangements dont 2 placards tout en hauteur.
-Salle à manger de 26 m2 pouvant accueillir jusqu’à 12 personnes, banquette sur mesure.
-Salon de 25 m2 et 2,80 m de hauteur sous plafond, aménagé d’un grand espace canapé de 3m60 et 3m70 et d’une grande cheminée.
-Bureau de 13 m2 avec bibliothèque et une ouverture sur la cheminée du salon

LOWER LEVEL
-1 suite parentale composée d’une chambre de 23 m2, d’une salle de bain avec dressing de 20 m² et d’un WC indépendant.
-3 chambres d’environ 14 m2 chacune avec de grandes baies vitrées coulissantes
-1 espace TV de 16 m2
-1 salle de bain de 7 m2 avec baignoire, deux vasques et rangements
-1 salle de douche indépendante, 1 WC indépendant.
-1 buanderie de 6 m2 avec un grand placard de rangement CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :

-La péniche est ambrée sur les ducs d’Albe, avec accès indépendant au niveau du quai
-Accessible par une passerelle privative et amovible en fonction du niveau de la Seine (les différentes crues ne posent aucun problème d’accès à la péniche)
-Passerelle équipée de deux portes en métal sécurisées
-Garage à bateaux extérieur accessible par la passerelle
-Étagères de rangement pour canoës et treuil d’élévation pour Zodiac
-Alarme de sécurité avec télésurveillance installée sur les deux niveaux de la barge
-High Debit Fiber
-Climatisation réversible Daïkin dans toutes les pièces
-Excellente isolation (laine de roche croisée + par vapeur d’aluminium classé M1 permettant une parfaite étanchéité à l’air). Toutes les baies vitrées et les hublots sont en double vitrage avec gaz argon
-Chêne massif au sol sur la totalité de la péniche

ACCESSIBILITÉ :

-Porte Dauphine : 15 minutes/Porte Maillot : 20 minutes
-Porte de Saint-Cloud : 13 minutes
- Tramway T2 à 8 minutes à pied (Accès à la défense en 10 minutes)
-Bus 175 sur le quai en direction de Boulogne et Porte de Saint Cloud
-De nombreux commerces et écoles à proximité
-Centre de Saint-Cloud à 5 minutes
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/