Villa Saint Clément

A 7 min de Sommières, 25 min de Nimes, 30 min de Montpellier, découvrez cette très belle villa lumineuse ouverte sur lanature, dans un environnement calme & sans vis-à-vis. Julie Royer Ricci vous présente en exclusivité cette spacieuse maison d’environ 168m2 sur un terrain clos et paysager de 1400 m2 environ avec piscine et plage californienne, et pool house.Cette construction en R+1 de 2005 vous propose en RDC une spacieuse pièce de vie avec une grande baie vitrées’ouvrant sur une terrasse avec vue panoramique sur ce superbe extérieur aménagé, une cuisine équipée, 2 chambres,une SDB et wc indépendant ainsi qu’une buanderie. En R+1 vous apprécierez la suite parentale avec dressing et salled’eau, wc indépendant, et une 4ème chambre ou bureau. De nombreux atouts complètent la maison : pergolabioclimatique, aspiration centralisée, chauffage au sol et rafraichissant par géothermie (très économique), terrainpaysager, grande piscine avec plage californienne au sel, pool house, arrosage automatique, portailélectrique.Le terrain est constructible et on peut y construire un garage.Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi 06 22 02 97 61 et je vous enverrai plus de détails. Honoraires compris à la charge vendeur.-------Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie RICCI agissant sous le statut d’agent commercial indépendant, inscrit au RSAC sous le numéro 509 011 425, auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 2958) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 980.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Julie RICCI ROYERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 509 011 425 RCP 127124335
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/