Maison Saint Clément De Rivière

Dans un environnement calme et sans vis à vis au cœur de Saint-Clément-de-Rivière, découvrez cette belle villa T7 de plain-pied d’environ 240 m² habitables, implantée sur un terrain paysagé d’environ 1 500 m².Idéalement située à seulement 10 minutes à pied du centre du village, elle offre de beaux volumes, de nombreux espaces annexes et un cadre de vie particulièrement agréable, à proximité immédiate de Montpellier.Un intérieur aux volumes généreuxLa villa dispose de 5 chambres, dont une suite parentale, permettant d’accueillir confortablement une famille.La pièce de vie, de plus de 70 m², constitue le véritable cœur de la maison. Baignée de lumière, elle s’ouvre largement sur le jardin et la piscine grâce à de grandes baies vitrées à galandage.Dans son prolongement, la cuisine ouverte entièrement équipée, avec électroménager , offre un espace convivial et fonctionnel.La maison bénéficie également de nombreux espaces complémentaires :buanderie spacieuse,dressing,bureau,cave à vin,atelier,véranda avec cuisine d’été.Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux joursLe jardin, joliment paysagé, offre différents espaces de détenteFace à la pièce de vie, la grande piscine s’intègre parfaitement dans l’espace extérieur et permet de profiter pleinement du jardin depuis la maison.Elle est équipée d’une filtration automatique au chlore liquide ,régulateur de ph et ainsi que d’un volet roulant immergé.StationnementCôté stationnement, la propriété dispose d’un garage, de plusieurs places extérieures ainsi que d’un carport permettant d’accueillir jusqu’à 4 véhicules et même un camping-car.Les atoutsVilla de plain-piedEnviron 240 m² habitablesTerrain d’environ 1 500 m²5 chambresPièce de vie de plus de 70 m²Grandes baies vitrées à galandagePiscine avec une gestion automatique avec volet roulant immergéCuisine ouverte équipéeVéranda avec cuisine d’étéBureau, dressing, buanderie, atelier et cave à vinGarageCarport pour plusieurs véhicules ou camping-carJardin paysagé avec arbres fruitiers10 minutes à pied du centre du villageEnvironnement calme et résidentielÀ quelques minutes de MontpellierUne propriété familiale aux volumes généreux, offrant de nombreux espaces de vie, de rangement et de stationnement, dans un environnement privilégié à proximité de Montpellier.Honoraires inclus de 4.28% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 935 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE JACOU : Sylvain GUIRAOAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 927476291
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/