Un Paradis Caché Au Cœur De La Nature

Nichée dans un cadre paisible près de Saint-Clar, cette propriété en pierre magnifiquement entretenue offre une rare combinaison de caractère, de confort et d’espace. Conçu autour d’un aménagement chaleureux et accueillant, c’est une maison faite pour la vie de famille et les réunions inoubliables entre amis. Plusieurs espaces de réception et l’aile réservée aux invités permettent à chacun de profiter de son propre espace, ce qui rend la maison idéale pour un petit B&B, tandis que la cuisine confortable et spacieuse devient naturellement le cœur de la maison. Cinq chambres, un dortoir et plusieurs salles de bains offrent un hébergement confortable pour les familles nombreuses ou les visiteurs. L’entrée unique donne immédiatement le ton, dévoilant une maison pleine de charme et d’authenticité. À l’extérieur, les magnifiques jardins paysagers se déploient autour d’une piscine, de terrasses ombragées, d’ateliers et de coins tranquilles propices à la détente, le tout encadré par une vue imprenable sur la campagne. Les enfants adoreront le jardin ludique avec son foyer, son étang et ses nombreuses cachettes pour les aventuriers. Une maison distinctive, présentée dans un état impeccable, où les générations peuvent se réunir et créer des souvenirs inoubliables.
Lieu : département du Tarn et Garonne (82), aéroport international de Toulouse à 1 h 05 minutes. Situé à la périphérie d’un joli village. Accès : Depuis un chemin rural, puis par une allée privée. Pas de voisins. Sur une colline, la vue est imprenable. Intérieur : Rez-de-chaussée • Entrée (13,9 m2) murs en pierre, tomettes, WC • Salon/salle de lecture ou à manger (20,7 m2) parquet, vue, portes donnant sur le jardin • Cuisine (29 m2 plus cellier) sol en pierre, accès au jardin/terrasse couverte, hauteur de plafond 4,6 m • Salle à manger ou salon (31,8 m2) sol en pierre, porte donnant sur le jardin, poêle à bois • Couloir (1 m2) • Espace buanderie (10 m2) rangement, accès extérieur • Chambre 1 (19,3 m2) tomette, porte donnant sur le jardin, salle de bain attenante (10,5 m2) avec baignoire, douche, lavabo, WC, aile invités • Salon/salle à manger (25 m2) carrelage tomette, poêle à bois, murs en pierre, porte au jardin, plafond cathédrale • Atelier ou garage (27 m2) sous la salle de billard et accessible depuis le jardin et depuis la maison • Couloir/passage (9 m2) vers l’atelier, porte donnant sur l’extérieur • La kitchenette (7,3 m2) permet à cette partie du rez-de-chaussée de devenir un appartement indépendant si nécessaire. • Chambre 2 (19,3 m2) porte sur le jardin, carrelage tomette ancien avec salle d’eau attenante (4 m2) avec douche, lavabo, WC• Chambre 3 (10,7m2) tomettes anciennes, poutres, velux avec salle d’eau attenante (3,9m2) avec douche, lavabo, WC• Le passage utilisé comme chambre superposée (15,6m2) pourrait être un dressing. Premier étage• Salle de télévision et bureau en mezzanine (22,6 m2), parquet, hauteur de plafond 4,1 m• Chambre 4 (16,3 m2) vue, parquet, bonne hauteur de plafond• Chambre 5 (9,4 m2 de hauteur debout, 26 m2 au sol) parquet • Salle de bain (17 m2) baignoire autoportante, douche, double vasque, WC, parquet • Deux débarras à côté de la salle de bain, tous deux d’environ 10 m2, aile invités • Salle de billard (27 m2) donnant sur le salon, parquet à l’extérieur • Environ 1 ha de jardin bien entretenu avec la maison, 6000 m2 de terrain boisé et 1000 m2 d’allée. • Studio (28 m2) avec grande fenêtre de visualisation, poêle à bois, électricité • Garage pour vélos/tondeuse autoportée (25 m2) portes doubles et sol en béton • Abri pour trois voitures (52 m2) électricité pour borne de recharge • Dépendance avec équipement de piscine (10 m2) • Terrasse de la cuisine (22 m2) couverte, vue • Terrasse depuis la salle à manger (21 m2) • Source naturelle qui alimente un réservoir d’eau • Piscine d’eau salée chauffée, 4 m x 10 m, cadre carrelé, nouvelle pompe, avec couvercle• Arbres fruitiers • Cache pour enfants dans les boisInformations supplémentaires : • Fosse septique conforme à la réglementation en vigueur• Taxe foncière - 2404€ par personne • Double vitrage partout. • Internet Starlink branchement• Chauffage central au gaz dans la partie principale de la maison, radiateurs électriques dans l’aile des visites• D 193 /D 33• Entièrement isolé• Toit en très bon état
Commentaires : Nos propriétés ont été sélectionnées avec soin pour leur emplacement, leur caractère et leur charme. Une maison est vendue non meublée sauf mention contraire dans la description. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Toutes les mesures et distances sont approximatives. Les informations relatives aux risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site internet de Georisques : Document non contractuel. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/