Villa Saint Christol

Découvrez cette jolie villa de 164m² dont 140 m² habitables, sur une parcelle de 609 m² bénéficiant de nombreuses annexes, de nombreuses surfaces utiles (espace mansardé, buanderie) et d’une très belle piscine à débordement avec son pool house.Cette propriété se développe sur trois niveaux :Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une buanderie, un garage ainsi qu’une première chambre.Au premier étage, l’espace de vie se compose d’une salle de bain, d’un WC indépendant, d’un couloir desservant une deuxième chambre avec dressing et salle d’eau privative, une troisième chambre pouvant faire office de bureau, une grande cuisine ouverte sur la salle à manger ainsi qu’un salon lumineux.Au deuxième étage, un espace chambre mansardé vient compléter l’ensemble avec une spacieuse superficie utile supplémentaire.La villa offre également de très belles prestations : l’eau du bas-rhône, climatisation dans toute la maison, pool house avec barbecue, piscine à débordement en gelcoat au chlore, balcon de 11 m², terrasse de 16 m² ainsi qu’une pergola bioclimatique équipée de stores.Un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter d’un cadre de vie privilégié alliant confort et convivialité. N’attendez plus pour venir découvrir cette villa pleine de charme. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.Prix : 570 000 FAIDPE : B / GES : ALes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frDossier complet et renseignements complémentaires sur demande.------Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie RICCI agissant sous le statut d’agent commercial indépendant, inscrit au RSAC sous le numéro 509 011 425, auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 2697) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1050.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Estelle WERNERTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 539051896 RCP MMA Entreprise
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