Maison Saint Chef

Au cœur du village de Saint-Chef, dans un environnement résidentiel recherché du Nord-Isère et à proximité immédiate des axes reliant Lyon et Bourgoin-Jallieu, cette authentique ferme dauphinoise en pisé datant du début du XXe siècle a fait l’objet d’une rénovation complète alliant le charme de l’ancien aux exigences du confort contemporain.Une demeure familiale aux volumes généreuxDéveloppant environ 203 m² habitables, la propriété séduit dès l’entrée par ses espaces lumineux, ses matériaux authentiques et son atmosphère chaleureuse.L’espace de vie principal s’organise autour d’une vaste cuisine conviviale ouverte sur un salon agrémenté d’une cheminée de caractère. L’exposition Sud-Est et les nombreuses ouvertures assurent une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée.L’espace nuit comprend : • 3 chambres aux beaux volumes ; • dont une suite parentale ; • un bureau idéal pour le télétravail ; • 2 salles de bains ; • 2 WC indépendants ; • un potentiel d’aménagement complémentaire au dernier niveau.Dépendances et potentiel d’évolutionPensée pour répondre aux besoins actuels, la propriété dispose également de nombreuses annexes : • garage ; • atelier ; • buanderie ; • cave ; • espaces de stockage complémentaires.Le garage offre notamment la possibilité de créer un logement indépendant, un bureau professionnel ou un espace dédié à une activité complémentaire.Un extérieur conçu pour la qualité de vieImplantée sur une parcelle de 1 522 m² entièrement close et sans vis-à-vis, la propriété bénéficie d’un cadre paisible et préservé.Les aménagements extérieurs comprennent : • une piscine chauffée haut de gamme ; • un système de balnéothérapie ; • une nage à contre-courant ; • plusieurs espaces de détente et de réception.Véritable prolongement des pièces de vie, le jardin constitue un lieu privilégié pour profiter pleinement des beaux jours.Confort et équipements • Fibre optique ; • Chauffage gaz récent ; • Maison entièrement rénovée ; • Excellente luminosité ; • Environnement calme ; • Commerces, écoles et services accessibles rapidement.Un bien rare sur le secteurQue ce soit pour une résidence principale familiale, une maison de campagne de standing ou un investissement patrimonial de qualité, cette propriété offre un équilibre particulièrement recherché entre authenticité, confort et potentiel d’évolution.Contact & VisitesDossier complet sur demande : diagnostics, plans et informations complémentaires.Visites uniquement sur rendez-vous après étude du projet d’acquisition et validation du financement.À contacterCharlotte Dumas – César & Brutus Immobilier06 40 06 28 88 | charlotte.dumas@cesaretbrutus.comRSAC 894649441 Réf. YW-10220Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1980.00 et 2750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Charlotte DUMASAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894649441
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/