Prestige Et Rentabilité Au Pied Des Pistes De Ski

Serre Chevalier, au pied de la mythique piste Luc Alphand, au cœur de Chantemerle et du prestigieux Grand Hôtel****, découvrez un bien d’exception alliant luxe, confort et investissement patrimonial. BRCe magnifique duplex T5 de 183,54 m² au sol (151,12 m² Loi Carrez), avec terrasse de 13 m² et garage privatif, bénéficie d’un emplacement absolument unique dans l’une des stations les plus prisées des Alpes. Signé par les architectes, Jean-Michel Wilmotte et Olivier Frémont, il séduit par son élégance contemporaine, ses matériaux nobles et son atmosphère chaleureuse de chalet haut de gamme. Capable d’accueillir jusqu’à 12 personnes, il est vendu entièrement meublé et équipé. Accès privilégié au spa, ski-room, conciergerie, restaurants et services du Grand Hôtel****. Sous bail commercial LMNP jusqu’au 12 avril 2031, il offre une rentabilité garantie de 4 %, avec récupération de TVA. Une adresse rare pour conjuguer plaisir, prestige et performance patrimoniale. BRVidéo et dossier complet sur demande. BRBRLe bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (il n’y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l’objet d’une procédure citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation). BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente : 1 791 000 €BRHonoraires charge vendeurBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Sophie PAUMOND, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/