Saint Caradec Tregomel Ancienne

CONTACTIMMO vous propose cette grande propriété de 4 MAISONS (5 LOGEMENTS représentant 438 m² habitables soit + 550 m² au sol), sur un grand terrain constructible avec puit ; située à moins de 10 minutes d’une école primaire. commerces à 4 minutes. Océan atlantique à 40 minutes.MAISON 1individuelle158.36 m² habitables exposée au sudIl s’agit d’un ancien bâtiment de ferme en pierre entièrement restauré avec des matériaux de bonne facturepanneaux solaires installés sur la toiturecomposée de :RDC : entrée avec placard, grand séjour avec cheminée/insert et cuisine ouverte donnant sur une terrasse, 1ère grande chambre avec salle de bain (baignoire balnéo, douche à jets et double vasques) et sa terrasse, 2 WC indépendants, placard technique.Etage : dégagement, bureau, 2ème grande chambre avec salle d’eau, WC indépendant, 3ème grande chambre avec placard (possibilité de créer une 4ème chambre). MAISON 2individuelle72.53 m² habitablesexposée Est/Ouestcomposée de :RDC : séjour / cuisine, wc indépendant, salle d’eau, 2 petites piècesEtage : chambre avec placardMAISON 3mitoyenne 1 côté107.80 m² habitablesexposée au sudcomposée de 2 appartements :RDC - T3 : entrée, séjour / cuisine ouverte donnant sur une terrasse, WC indépendant, salle d’eau, 1ère chambre, dégagement, 2ème chambre avec salle d’eau.Etage - T2 : séjour / cuisine ouverte, salle d’eau/WC, chambre.MAISON 4mitoyenne 1 côté100 m² habitablesexposée au sudcomposée de :.RDC : entrée sur séjour avec placards, donnant sur une terrasse, cuisine indépendante, dégagement, 1ère chambre avec placard, buanderie, WC indépendant et salle de bain. Etage : dégagement, WC, 2ème chambre avec lavabo et placard, 3ème chambre avec salle d’eau/WC et placard.Les maisons 3 et 4 sont modulables en 1, 2 ou 3 logements. Venez vite découvrir les nombreuses possibilités que ce bien immobilier vous offrent : chambres d’hôtes, gites, habitat partagé, regroupement familial, ateliers d’artistes, profession libérale, terrain constructible ...La maison 1 est classée énergétiquement D et BLes maisons 2, 3 et 4 sont classées énergétiquement E et B. rafraichissement à prévoir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Le prix de vente de cet ensemble immobilier est de 575025 €.Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4.55 % du prix du bien.Contact : 06 49 74 20 31yolande.calvar@contactimmo56.frHonoraires inclus de 4.55% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1970.00 et 2710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/