Saint Beauzire Ancienne

UNE PROPRIÉTÉ, PLUSIEURS PROJETS DE VIE,À Saint-Beauzire, FONTANA IMMOBILIER vous présente un ensemble immobilier aussi rare que polyvalent, composé d’une demeure principale de caractère, d’un gîte indépendant, d’une belle piscine au sel, d’une grande grange et de plusieurs dépendances.Derrière ses murs en pierre se dévoile une propriété entièrement rénovée, pensée pour conjuguer vie de famille, indépendance et possibilités de projets.LA DEMEURE PRINCIPALE:La maison principale offre une atmosphère chaleureuse, de beaux volumes et une rénovation soignée respectant le caractère du bâti.Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un salon-séjour convivial, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une salle d’eau et des WC.Les étages comprennent quatre chambres, dont un véritable espace parental avec dressing et salle d’eau privative. Une salle de bains et plusieurs WC complètent cet espace familial confortable et fonctionnel.LE GÎTE INDÉPENDANT:Totalement indépendant, le second logement constitue un véritable bien à part entière.Il comprend une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon-séjour donnant directement sur la piscine, une salle d’eau, des WC ainsi que deux chambres à l’étage.Cet espace peut accueillir famille et amis en toute intimité, loger un proche ou permettre le développement d’une activité de gîte ou de location saisonnière.Au cœur de la propriété, la piscine au sel prolonge naturellement les espaces de vie. Elle crée un environnement privilégié pour profiter des beaux jours, recevoir ou offrir une véritable expérience de séjour aux futurs occupants du gîte.GRANGE ET DÉPENDANCES:L’ensemble immobilier est complété par une grande grange et plusieurs dépendances.Ces espaces offrent un potentiel particulièrement rare : atelier, stockage, garage pour plusieurs véhicules, activité artisanale ou professionnelle, espace de réception ou nouveau projet d’aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires.UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS:Cette propriété pourra aussi bien répondre aux attentes d’une grande famille qu’à celles d’acquéreurs souhaitant réunir plusieurs générations sur un même lieu de vie.Elle conviendra également à un entrepreneur, un artisan, un collectionneur ou à toute personne souhaitant développer une activité d’hébergement tout en conservant une parfaite indépendance entre vie privée et activité professionnelle.Ses principaux atouts :• Une demeure principale de caractère entièrement rénovée• Quatre chambres dans l’habitation principale• Un gîte indépendant avec deux chambres• Une belle piscine au sel• Une grande grange• Plusieurs dépendances• Une exposition plein sud• Un excellent état intérieur• Une toiture en très bon état• Un chauffage par pompe à chaleur• Un chauffe-eau thermodynamique• De nombreux stationnements• Une excellente performance énergétique• Un potentiel familial, touristique ou professionnel remarquableBien plus qu’une maison, cette propriété offre un cadre de vie singulier et la liberté d’imaginer plusieurs projets au sein d’un même ensemble immobilier.Une visite est indispensable pour en apprécier pleinement le caractère, les volumes et toutes les possibilités.Pour plus d’informations, contacter Grégory FONTANA au O7.71.O5.83.26.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).Honoraires à la charge du vendeur.SAS FONTANA Immobilier, 1Avenue des états-unis 63140 Châtel-Guyon, exerçant l’activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 911 402 873 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6304 2025 000 000 001 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l’industrie de Clermont-Ferrand.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/