Saint Barthélemy D'anjou Traditionnelle

À 1km d’Angers, découvrez cette belle maison familiale non mitoyenne, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié entre confort, calme et proximité des commodités.Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle, avec un accès direct à une agréable terrasse sans vis-à-vis. La cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d’eau privative, permettant une vie de plain-pied, ainsi qu’un WC indépendant.À l’étage, l’espace nuit se compose de 4 belles chambres, d’une salle de bains et d’un second WC. Cette maison offre une distribution fluide et fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie de famille.À l’extérieur, le jardin arboré et sans vis-à-vis crée une atmosphère paisible et verdoyante, offrant une véritable sensation de campagne aux portes de la ville.Deux grands garages complètent ce bien de qualité, construit avec soin et offrant encore un beau potentiel d’évolution selon vos projets.Une maison lumineuse, familiale et évolutive, idéale pour les acquéreurs recherchant espace, tranquillité et proximité immédiate d’Angers.Honoraires inclus de 3.94% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 505 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1850.00 et 2550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Visitez notre site pour découvrir tous nos biens actuellement en vente ! Www gabard-immobilier frAfin de concrétiser votre projet, notre cabinet réalise pour vous une estimation gratuite de votre bien. Nous sommes spécialisés dans les quartiers Gare, Doutre, Belle-Beille, Ney, Lycée, Saint Léonard. Également sur les Ponts-de-Cé , Avrillé , Montreuil-Juigné
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/