$911,444
Villa Saint Aunes
- 6 Chambres
- 2 SdB
- 2,928 Sqft
- 11,270 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 22
À propos de la propriété
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Demeure d’exception alliant charme et modernitéLaissez-vous séduire par l’authenticité et le confort haut de gamme de cette magnifique bâtisse en pierre de 275 m², entièrement rénovée avec goût.Nichée sur une parcelle paysagée de 1 040 m² à l’abri des regards, elle offre un cadre de vie unique où les matériaux nobles se mêlent aux prestations techniques de pointe.Un véritable havre de paix prêt à
Exceptional residence combining charm and modernity
Be captivated by the authenticity and high-end comfort of this magnificent 275 m² stone building, fully renovated with taste. Nestled on a landscaped 1,040 m² plot, hidden from view, it offers a unique living environment where noble materials blend with cutting-edge technical features. A true haven of peace ready to welcome your story.
Be captivated by the authenticity and high-end comfort of this magnificent 275 m² stone building, fully renovated with taste. Nestled on a landscaped 1,040 m² plot, hidden from view, it offers a unique living environment where noble materials blend with cutting-edge technical features. A true haven of peace ready to welcome your story.
Demeure d’exception alliant charme et modernitéLaissez-vous séduire par l’authenticité et le confort haut de gamme de cette magnifique bâtisse en pierre de 275 m², entièrement rénovée avec goût.Nichée sur une parcelle paysagée de 1 040 m² à l’abri des regards, elle offre un cadre de vie unique où les matériaux nobles se mêlent aux prestations techniques de pointe.Un véritable havre de paix prêt à accueillir votre histoire.📌 Les atouts majeurs de la propriété :Espace de vie magistral : Un vaste séjour chaleureux sublimé par des poutres apparentes, une cheminée authentique, un poêle à granulés pour un confort optimal, et un superbe patio central baigné de lumière.Côté nuit XXL : 6 chambres spacieuses, dont une suite parentale pensée comme un cocon.Indépendance & Potentiel : Une annexe totalement indépendante avec son entrée séparée. Un atout rare, idéal pour une profession libérale, du télétravail au calme ou un rendement locatif autonome.Côté jardin : Un extérieur soigné, une terrasse accueillante et une piscine pour profiter pleinement des beaux jours.📍 Une situation géographique stratégique :À pied : Écoles (de la crèche au collège) et commerces de proximité.Transports : Bus à 5 min, Tramway à 10 min.Connexions : Aéroport à 10 min, plages à seulement 15 min.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2025 : entre 2646.00 et 3580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Sébastien PerezAgent commercial (Entreprise individuelle).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Exceptional residence combining charm and modernity
Be captivated by the authenticity and high-end comfort of this magnificent 275 m² stone building, fully renovated with taste. Nestled on a landscaped 1,040 m² plot, hidden from view, it offers a unique living environment where noble materials blend with cutting-edge technical features. A true haven of peace ready to welcome your story.
📌 Key features of the property:
- Grand living space: A spacious, warm living room enhanced by exposed beams, an authentic fireplace, a pellet stove for optimal comfort, and a beautiful central patio filled with light.
- XXL sleeping area: 6 spacious bedrooms, including a master suite designed as a cozy retreat.
- Independence & Potential: A fully independent annex with its own separate entrance. A rare asset, ideal for a liberal profession, quiet remote work, or autonomous rental income.
- Garden area: A well-maintained exterior, a welcoming terrace, and a swimming pool to fully enjoy the sunny days.
📍 Strategic location:
- On foot: Schools (from nursery to middle school) and local shops.
- Transport: Bus in 5 minutes, tramway in 10 minutes.
- Connections: Airport in 10 minutes, beaches just 15 minutes away.
Fees payable by the seller.
Energy class C, Climate class A
Estimated average annual energy expenses for standard use, based on 2025 energy prices: between €2,646.00 and €3,580.00.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your La-Franchise-Immo Saint-Aunès advisor: Sébastien Perez
Commercial agent (sole proprietorship).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Be captivated by the authenticity and high-end comfort of this magnificent 275 m² stone building, fully renovated with taste. Nestled on a landscaped 1,040 m² plot, hidden from view, it offers a unique living environment where noble materials blend with cutting-edge technical features. A true haven of peace ready to welcome your story.
📌 Key features of the property:
- Grand living space: A spacious, warm living room enhanced by exposed beams, an authentic fireplace, a pellet stove for optimal comfort, and a beautiful central patio filled with light.
- XXL sleeping area: 6 spacious bedrooms, including a master suite designed as a cozy retreat.
- Independence & Potential: A fully independent annex with its own separate entrance. A rare asset, ideal for a liberal profession, quiet remote work, or autonomous rental income.
- Garden area: A well-maintained exterior, a welcoming terrace, and a swimming pool to fully enjoy the sunny days.
📍 Strategic location:
- On foot: Schools (from nursery to middle school) and local shops.
- Transport: Bus in 5 minutes, tramway in 10 minutes.
- Connections: Airport in 10 minutes, beaches just 15 minutes away.
Fees payable by the seller.
Energy class C, Climate class A
Estimated average annual energy expenses for standard use, based on 2025 energy prices: between €2,646.00 and €3,580.00.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your La-Franchise-Immo Saint-Aunès advisor: Sébastien Perez
Commercial agent (sole proprietorship).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Villa
-
Prix/pied²
$311
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Terrasse
- Cheminée
- Rénové
- Cuisinière à gaz
- Îlot de cuisine
- Vie privée
- Comptoirs en pierre
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Saint-Aunès, Occitanie, France
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Prix par sqft
Faible
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Inscrit il y a 2 ans
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2024
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 22
Première mise en ligne
Jul 9
Référence de l’annonce
VM140263
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