$557,969
Saint Aubin Individual
- 4 Chambres
- 5,738 Sqft
- 12,250 Sqft lot
- Mis à jour: Octobre 8
À propos de la propriété
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Vous serez séduit par cette belle propriété du XIXème siècle, située sur la commune de Saint Aubin entre le Touquet et Merlimont.Cette demeure construite dans l’esprit d’une longère, sur une parcelle paysagée de 1 138 m2, est composée d’un rez-de-chaussée de 306 m2 avec plusieurs petits salons, cheminée feu de bois, une belle entrée principale et des espaces indépendants ayant de très beaux volume
You will be charmed by this beautiful 19th-century property, located in the commune of Saint Aubin, just minutes from Le Touquet, between Montreuil-sur-Mer and Merlimont. This home, built in the style of a longère, sits on a landscaped plot of 1,138 m2 and features a 306 m2 ground floor with several small living rooms, a wood-burning fireplace, a beautiful main entrance, and independent spaces wit
Vous serez séduit par cette belle propriété du XIXème siècle, située sur la commune de Saint Aubin entre le Touquet et Merlimont.Cette demeure construite dans l’esprit d’une longère, sur une parcelle paysagée de 1 138 m2, est composée d’un rez-de-chaussée de 306 m2 avec plusieurs petits salons, cheminée feu de bois, une belle entrée principale et des espaces indépendants ayant de très beaux volumes et offrant un potentiel d’aménagement que vous pourrez personnaliser !Au premier étage, un bel appartement de 185 m2 habitables, ou vous n’avez qu’à poser vos valises, composé d’une pièce de vie de 63 m2 sous cathédrale offrant une belle hauteur et pleine de charme ! donnant sur la cuisine aménagée et équipée avec accès sur la terrasse exposition plein sud.Une buanderie, un bureau, 3 chambres dont 2 suites avec salle de douches et dressing, une suite de 35 m2 .Sur le même étage, un studio indépendant qui peut servir pour accueillir vos invités ou une location saisonnière...Un magnifique jardin aménagé et paysagé, une dépendance mitoyenne de 48 m2 vous permettra de l’utiliser soit en garage soit en local de rangement, stationnement extérieur important, une belle cave à vin.Toiture refaite en 2021.Véritable coup de coeur de notre équipe pour cette belle propriété de caractère et au potentiel important pour un projet de vie familiale ou/et professionnel !Un bien rare sur le secteur à visiter rapidement !!Honoraires inclus de 3.54% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 2342.00 et 3191.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Villa le Touquet : Virginie MulleAgent commercial (Entreprise individuelle)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
You will be charmed by this beautiful 19th-century property, located in the commune of Saint Aubin, just minutes from Le Touquet, between Montreuil-sur-Mer and Merlimont. This home, built in the style of a longère, sits on a landscaped plot of 1,138 m2 and features a 306 m2 ground floor with several small living rooms, a wood-burning fireplace, a beautiful main entrance, and independent spaces with generous volumes offering customization potential. On the first floor, there is a lovely 185 m2 apartment where you can simply move in. It includes a 63 m2 living room with cathedral ceilings, providing great height and charm, opening onto a fitted and equipped kitchen with access to a south-facing terrace. There is also a laundry room, an office, three bedrooms including two suites with shower rooms and dressing areas, and a 35 m2 suite. On the same floor, an independent studio can be used to accommodate guests or as a seasonal rental. The property boasts a magnificent landscaped garden, an adjoining outbuilding of 48 m2 that can be used as a garage or storage space, ample outdoor parking, and a beautiful wine cellar. The roof was redone in 2021. This is a true favorite of our team—a characterful property with great potential for a family or professional project! A rare opportunity in the area to visit quickly! Fees included: 3.57% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €560,000. Energy class D, Climate class D. Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2022 energy prices: between €2,342 and €3,191. Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]. Your Villa le Touquet advisor: Virginie Mulle, Sales Agent (Sole Proprietorship)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
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Prix/pied²
$97
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Consommation
D
Explorez le secteur
Saint-Aubin, Arrondissement de Montreuil-sur-Mer, Hauts-de-France, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
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2023
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Type de visite
Dernière mise à jour
Octobre 8
Première mise en ligne
Mai 16
Référence de l’annonce
VM39073-GF
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