Saint Aubin Epinay Ancienne

IMMÖÖ vous propose un ancien bâtiment entièrement réhabilité, devenu une maison de 176 m² où l’espace et les volumes donnent le ton.Ici, la rénovation a choisi de composer avec l’existant plutôt que de l’effacer. L’architecture d’origine devient le point de départ d’un intérieur contemporain, généreux et pensé pour une vie de famille.La pièce maîtresse se découvre dès le rez-de-chaussée.Près de 70 m² entièrement ouverts accueillent la cuisine, la salle à manger et le salon. Un grand espace à vivre où les fonctions se mélangent naturellement, avec le poêle comme point de ralliement et la mezzanine qui ouvre les perspectives vers l’étage.On imagine facilement les grandes tablées, les soirées autour du feu et cette façon agréable de vivre ensemble sans jamais se sentir à l’étroit.Toujours au rez-de-chaussée, la maison réserve un espace plus intime avec une suite parentale de plain-pied, son dressing et sa salle de douche.À l’étage, la grande mezzanine devient une pièce à part entière. Bureau, bibliothèque, salon, salle de jeux… son volume permet d’imaginer différents usages et prolonge cette sensation d’espace qui caractérise la maison.Trois chambres et une seconde salle de douche complètent ce niveau.À l’extérieur, les 1 879 m² de terrain offrent une belle respiration autour de la maison et prolongent naturellement les espaces de vie.Une maison singulière, née de la transformation réussie d’un bâtiment ancien, où l’on a conservé le plaisir des grands volumes tout en imaginant un intérieur adapté à la vie d’aujourd’hui.176 m² habitables • env. 70 m² de pièce de vie • 4 chambres • suite parentale de plain-pied • grande mezzanine • 2 salles de douche • terrain de 1 879 m²Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMÖÖ : Sylvie DUFAURAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 928175322
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/