$638,114
Vente Maison/Villa 5 Pièces
- 1,733 Sqft
- 12,616 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 30
À propos de la propriété
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iad France - Vincent BELLOC vous propose: MAISON DE PLAIN-PIED D’EXCEPTION — 161 m² — SAINT-AUBIN
Au cOEur du quartier le plus recherché de Saint-Aubin, entre demeures d’architecte et jardins arborés, cette maison de plain-pied signée 2008 s’impose par la qualité de sa réalisation et la sérénité de son implantation : plus de 1 100 m² de terrain, une exposition plein sud-Ouest, et l’assura
Au cOEur du quartier le plus recherché de Saint-Aubin, entre demeures d’architecte et jardins arborés, cette maison de plain-pied signée 2008 s’impose par la qualité de sa réalisation et la sérénité de son implantation : plus de 1 100 m² de terrain, une exposition plein sud-Ouest, et l’assura
iad France - Vincent BELLOC offers you: EXCEPTIONAL SINGLE-STOREY HOUSE — 161 m² — SAINT-AUBIN
In the heart of the most sought-after neighborhood of Saint-Aubin, among architect-designed homes and wooded gardens, this single-storey house built in 2008 stands out for the quality of its construction and the tranquility of its setting: over 1,100 m² of land, a southwest exposure, and the rar
In the heart of the most sought-after neighborhood of Saint-Aubin, among architect-designed homes and wooded gardens, this single-storey house built in 2008 stands out for the quality of its construction and the tranquility of its setting: over 1,100 m² of land, a southwest exposure, and the rar
iad France - Vincent BELLOC vous propose: MAISON DE PLAIN-PIED D’EXCEPTION — 161 m² — SAINT-AUBIN
Au cOEur du quartier le plus recherché de Saint-Aubin, entre demeures d’architecte et jardins arborés, cette maison de plain-pied signée 2008 s’impose par la qualité de sa réalisation et la sérénité de son implantation : plus de 1 100 m² de terrain, une exposition plein sud-Ouest, et l’assurance rare de n’avoir aucun vis-à-vis.
-- UNE CONSTRUCTION SOIGNÉE, DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME --
Chauffage au sol par géothermie, DPE classé B, alarme, arrosage automatique intégré, garage double de 40 m² : chaque détail témoigne d’une construction pensée pour le confort et la pérennité, sans compromis sur la qualité des matériaux.
-- UN ESPACE DE VIE BAIGNÉ DE LUMIÈRE --
Le séjour, largement vitré, s’ouvre sur un coin télé cosy et une cuisine généreuse en prise directe avec la salle à manger — l’endroit rêvé pour recevoir. Une arrière-cuisine fonctionnelle et une véritable buanderie complètent cet espace de vie pensé pour le quotidien comme pour la réception.
-- UN ESPACE NUIT PENSÉ POUR LA FAMILLE --
Quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative spacieuse, complétées d’une seconde salle d’eau et de trois WC : chacun dispose de son espace, dans le calme et l’intimité.
-- DES EXTÉRIEURS DIGNES D’UNE VILLA DE VACANCES --
Grande piscine, pool house, terrain arboré de plus de 1 100 m² avec arrosage automatique intégré : ici, chaque saison invite à profiter pleinement de l’extérieur, dans un cadre entièrement préservé des regards.
DPE : B | Chauffage géothermie | Exposition sud-Ouest | Sans vis-à-vis | Alarme
Surface habitable : 161 m² | Terrain : > 1 100 m² | Garage double : 40 m²
Une maison de très grande qualité, proposée à un prix attractif en raison de quelques travaux extérieurs.
Certaines photographies présentent des projections d’aménagement réalisées par intelligence artificielle, à titre illustratif du potentiel du bien.
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 553350 euros. Prix hors honoraires : 527000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 26350 euros.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT B indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent BELLOC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Au cOEur du quartier le plus recherché de Saint-Aubin, entre demeures d’architecte et jardins arborés, cette maison de plain-pied signée 2008 s’impose par la qualité de sa réalisation et la sérénité de son implantation : plus de 1 100 m² de terrain, une exposition plein sud-Ouest, et l’assurance rare de n’avoir aucun vis-à-vis.
-- UNE CONSTRUCTION SOIGNÉE, DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME --
Chauffage au sol par géothermie, DPE classé B, alarme, arrosage automatique intégré, garage double de 40 m² : chaque détail témoigne d’une construction pensée pour le confort et la pérennité, sans compromis sur la qualité des matériaux.
-- UN ESPACE DE VIE BAIGNÉ DE LUMIÈRE --
Le séjour, largement vitré, s’ouvre sur un coin télé cosy et une cuisine généreuse en prise directe avec la salle à manger — l’endroit rêvé pour recevoir. Une arrière-cuisine fonctionnelle et une véritable buanderie complètent cet espace de vie pensé pour le quotidien comme pour la réception.
-- UN ESPACE NUIT PENSÉ POUR LA FAMILLE --
Quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative spacieuse, complétées d’une seconde salle d’eau et de trois WC : chacun dispose de son espace, dans le calme et l’intimité.
-- DES EXTÉRIEURS DIGNES D’UNE VILLA DE VACANCES --
Grande piscine, pool house, terrain arboré de plus de 1 100 m² avec arrosage automatique intégré : ici, chaque saison invite à profiter pleinement de l’extérieur, dans un cadre entièrement préservé des regards.
DPE : B | Chauffage géothermie | Exposition sud-Ouest | Sans vis-à-vis | Alarme
Surface habitable : 161 m² | Terrain : > 1 100 m² | Garage double : 40 m²
Une maison de très grande qualité, proposée à un prix attractif en raison de quelques travaux extérieurs.
Certaines photographies présentent des projections d’aménagement réalisées par intelligence artificielle, à titre illustratif du potentiel du bien.
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 553350 euros. Prix hors honoraires : 527000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 26350 euros.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT B indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent BELLOC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Vincent BELLOC offers you: EXCEPTIONAL SINGLE-STOREY HOUSE — 161 m² — SAINT-AUBIN
In the heart of the most sought-after neighborhood of Saint-Aubin, among architect-designed homes and wooded gardens, this single-storey house built in 2008 stands out for the quality of its construction and the tranquility of its setting: over 1,100 m² of land, a southwest exposure, and the rare assurance of complete privacy.
-- METICULOUS CONSTRUCTION, HIGH-END FEATURES --
Geothermal underfloor heating, energy rating B, alarm system, integrated automatic irrigation, 40 m² double garage: every detail reflects a design focused on comfort and durability, with no compromise on material quality.
-- A LIGHT-FILLED LIVING SPACE --
The spacious living room, with large windows, opens onto a cozy TV corner and a generous kitchen directly connected to the dining room — the perfect place for entertaining. A functional pantry and a true laundry room complete this living area designed for both daily life and hosting.
-- A NIGHT AREA DESIGNED FOR FAMILY --
Four bedrooms, including a master suite with dressing room and spacious private bathroom, complemented by a second bathroom and three toilets: everyone has their own space, in peace and privacy.
-- OUTDOORS WORTHY OF A VACATION VILLA --
Large swimming pool, pool house, wooded grounds of over 1,100 m² with integrated automatic irrigation: here, every season invites you to fully enjoy the outdoors in a setting completely shielded from view.
Energy rating: B | Geothermal heating | Southwest exposure | No overlooking neighbors | Alarm system
Living area: 161 m² | Land: > 1,100 m² | Double garage: 40 m²
A very high-quality house, offered at an attractive price due to some exterior work needed.
Some photographs include AI-generated layout projections, illustrating the property’s potential.
Agency fees payable by the buyer. Price including fees: 553,350 euros. Price excluding fees: 527,000 euros. Fees including tax payable by the buyer (5.00% of the price excluding fees): 26,350 euros.
Energy display information for this property: ENERGY class B index 79 and CLIMATE class B index 3. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Vincent BELLOC, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the BORDEAUX Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In the heart of the most sought-after neighborhood of Saint-Aubin, among architect-designed homes and wooded gardens, this single-storey house built in 2008 stands out for the quality of its construction and the tranquility of its setting: over 1,100 m² of land, a southwest exposure, and the rare assurance of complete privacy.
-- METICULOUS CONSTRUCTION, HIGH-END FEATURES --
Geothermal underfloor heating, energy rating B, alarm system, integrated automatic irrigation, 40 m² double garage: every detail reflects a design focused on comfort and durability, with no compromise on material quality.
-- A LIGHT-FILLED LIVING SPACE --
The spacious living room, with large windows, opens onto a cozy TV corner and a generous kitchen directly connected to the dining room — the perfect place for entertaining. A functional pantry and a true laundry room complete this living area designed for both daily life and hosting.
-- A NIGHT AREA DESIGNED FOR FAMILY --
Four bedrooms, including a master suite with dressing room and spacious private bathroom, complemented by a second bathroom and three toilets: everyone has their own space, in peace and privacy.
-- OUTDOORS WORTHY OF A VACATION VILLA --
Large swimming pool, pool house, wooded grounds of over 1,100 m² with integrated automatic irrigation: here, every season invites you to fully enjoy the outdoors in a setting completely shielded from view.
Energy rating: B | Geothermal heating | Southwest exposure | No overlooking neighbors | Alarm system
Living area: 161 m² | Land: > 1,100 m² | Double garage: 40 m²
A very high-quality house, offered at an attractive price due to some exterior work needed.
Some photographs include AI-generated layout projections, illustrating the property’s potential.
Agency fees payable by the buyer. Price including fees: 553,350 euros. Price excluding fees: 527,000 euros. Fees including tax payable by the buyer (5.00% of the price excluding fees): 26,350 euros.
Energy display information for this property: ENERGY class B index 79 and CLIMATE class B index 3. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Vincent BELLOC, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the BORDEAUX Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
1
-
Année de construction
2008
-
Prix/pied²
$368
-
Émissions
B
-
Consommation
B
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Terrasse
- Garage
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Saint-Aubin-de-Médoc, Nouvelle-Aquitaine, France
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Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
Jul 14
Référence de l’annonce
2067725
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