$568,210
Vente Maison/Villa 7 Pièces
- 4 Chambres
- 2 SdB
- 2,153 Sqft
- 2.91 Ac lot
- Mis à jour: Juillet 30
À propos de la propriété
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iad France - Marie-Christine Danckers vous propose: Située dans un environnement privilégié proche de Duras et à seulement 30 minutes de Bergerac et de son aéroport, cette superbe villa contemporaine d’environ 200 m² allie élégance et confort. Nichée en position dominante sur un magnifique parc arboré de 11 700 m² bordé par un ruisseau, elle offre un panorama sur la campagne, ses vignes et ses ver
iad France - Marie-Christine Danckers presents: Located in a privileged setting near Duras and just 30 minutes from Bergerac and its airport, this stunning contemporary villa of approximately 200 m² combines elegance and comfort. Perched in a dominant position on a beautiful wooded park of 11,700 m² bordered by a stream, it offers panoramic views of the countryside, vineyards, and orchards. From t
iad France - Marie-Christine Danckers vous propose: Située dans un environnement privilégié proche de Duras et à seulement 30 minutes de Bergerac et de son aéroport, cette superbe villa contemporaine d’environ 200 m² allie élégance et confort. Nichée en position dominante sur un magnifique parc arboré de 11 700 m² bordé par un ruisseau, elle offre un panorama sur la campagne, ses vignes et ses vergers.
Dès l’entrée, les volumes séduisent : le vaste hall mène à une pièce de vie lumineuse de 55 m², ouverte sur une terrasse exposée plein Sud. Le rez-de-chaussée propose également une cuisine haut de gamme de 13 m² entièrement équipée avec arrière-cuisine et buanderie, un bureau fonctionnel de 12 m², ainsi qu’une suite parentale privative avec salle de bain/douche et WC.
L’étage est dédié à l’espace nuit et se compose de trois chambres confortables de 10 m² à 13 m² dotées de placards et d’un espace dressing, d’une salle de bains, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, chacune avec WC.
Les prestations sont de qualité : Chauffage au sol, parquet en chêne massif, double vitrage, aspiration centralisée, double garage avec portes automatisées, cabanon de jardin de 20 m², cuve de récupération d’eau de pluie de 5 000 L et assainissement aux normes.
Une propriété rare et impeccablement entretenue, offrant un cadre de vie idyllique. À découvrir sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Danckers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Dès l’entrée, les volumes séduisent : le vaste hall mène à une pièce de vie lumineuse de 55 m², ouverte sur une terrasse exposée plein Sud. Le rez-de-chaussée propose également une cuisine haut de gamme de 13 m² entièrement équipée avec arrière-cuisine et buanderie, un bureau fonctionnel de 12 m², ainsi qu’une suite parentale privative avec salle de bain/douche et WC.
L’étage est dédié à l’espace nuit et se compose de trois chambres confortables de 10 m² à 13 m² dotées de placards et d’un espace dressing, d’une salle de bains, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, chacune avec WC.
Les prestations sont de qualité : Chauffage au sol, parquet en chêne massif, double vitrage, aspiration centralisée, double garage avec portes automatisées, cabanon de jardin de 20 m², cuve de récupération d’eau de pluie de 5 000 L et assainissement aux normes.
Une propriété rare et impeccablement entretenue, offrant un cadre de vie idyllique. À découvrir sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Danckers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Marie-Christine Danckers presents: Located in a privileged setting near Duras and just 30 minutes from Bergerac and its airport, this stunning contemporary villa of approximately 200 m² combines elegance and comfort. Perched in a dominant position on a beautiful wooded park of 11,700 m² bordered by a stream, it offers panoramic views of the countryside, vineyards, and orchards. From the entrance, the spaciousness captivates: the large hall leads to a bright living area of 55 m², opening onto a south-facing terrace. The ground floor also features a high-end 13 m² fully equipped kitchen with a pantry and laundry room, a functional 12 m² office, and a private master suite with bathroom/shower and WC. The upper floor is dedicated to the sleeping area and includes three comfortable bedrooms ranging from 10 m² to 13 m², each with closets and dressing space, a bathroom, a shower room with an Italian shower, each with a WC. Quality features include: - Underfloor heating - Solid oak flooring - Double glazing - Central vacuum system - Double garage with automated doors - 20 m² garden shed - 5,000 L rainwater recovery tank - Compliant sanitation system A rare and impeccably maintained property offering an idyllic living environment. A must-see! Agency fees are the responsibility of the seller. Energy performance information for this property: ENERGY class C index 141 and CLIMATE class A index 4. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information] This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mrs. Marie-Christine Danckers, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of BERGERAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
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Étages
1
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Année de construction
2008
-
Prix/pied²
$263
-
Émissions
A
-
Consommation
C
Explorez le secteur
Saint-Astier, Nouvelle-Aquitaine, France
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Prix par sqft
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2023
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
Jun 27
Référence de l’annonce
2060580
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