Saint Arnoult Bourgeoise

Maison Bourgeoise d’Exception Découvrez cette perle rare nichée au cœur d’un écrin de verdure AGENCE DU PARC - Votre partenaire en immobilier de prestige Avec ses 202 m² de surface habitable, répartis sur trois niveaux , cette propriété offre un espace de vie exceptionnel, alliant prestige et fonctionnalité. Dès l’entrée, vous serez saisis par la lumière qui inonde les pièces grâce à des ouvertures en bois noble et une exposition plein sud. Le séjour de 50 m² avec cheminée âtre, véritable pièce à vivre, La cuisine aménagée et équipée avec cheminée et coin repas, pratique et moderne, saura vous séduire ainsi qu’une salle de douche avec wc et chaufferie. À l’étage, deux chambres dont une spacieuse de 30m², un bureau, vous offrent un havre de paix, chacune bénéficiant d’un calme absolu . Une salle de bains principale et un wc indépendant complètent cet étage. Au 2èmé étage se trouve une grande chambre mansardée. Le sous-sol abrite une cave de 15 m², idéale pour le stockage. Cette maison a été entièrement rénovée avec la manière traditionnelle d’antan comme le chanvre. Extérieur rime avec sérénité dans cette propriété ! Un jardin avec une mare de 8975 m² et un herbage de 1ha84a41ca adjacent, offrant un cadre idyllique pour des moments de détente. 2 dépendances dont une grange de 100m² et une charretterie restaurée avec un étage isolé et éclairé par des fenêtres de toit.Entièrement restaurée à la manière traditionnelle d’antan dans un esprit eco-responsable. Les systèmes de chauffage mixte(pompe à chaleur et chaudière à granulés) assure une température agréable toute l’année, alliant performance et économie d’énergie. Nichée en pleine campagne, cette maison bénéficie d’un cadre préservé tout en étant à proximité immédiate des commodités essentielles. Vous trouverez à moins de 5 minutes en voiture les commerces de première nécessité, une boulangerie artisanale, ainsi qu’un médecin et les écoles primaires et maternelles. Ne laissez pas cette opportunité vous échapper ! Contactez dès aujourd’hui l’AGENCE DU PARC pour une visite privée et concrétisez votre rêve. Appelez-nous au 06/59/10/52/06 | 📧 magalie@agenceduparc-immo.fr AGENCE DU PARC – Votre confiance, notre engagement.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2170.00 et 3010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE DU PARC : Magalie HAQUETAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 104025780
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/