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Située à quelques pas de la ville médiévale de St Antonin Noble Val, avec une vue imprenable sur le Roc d’Anglars, cette ancienne maison de vigneron (132m2) se trouve en toute intimité, entourée de plus de 0,5 ha de bois de chênes et de jardins matures. Cette maison Art Déco a été magnifiquement rénovée avec 3 chambres, un salon central avec poêle à bois, une salle à manger et une cuisine équipée.
Located just steps from the medieval town of St Antonin Noble Val, with stunning views of the Roc d’Anglars, this former winemaker’s house (132m2) offers complete privacy, surrounded by over 0.5 hectares of oak woods and mature gardens.
This Art Deco house has been beautifully renovated and features: - 3 bedrooms - A central living room with a wood stove - A dining room -
Située à quelques pas de la ville médiévale de St Antonin Noble Val, avec une vue imprenable sur le Roc d’Anglars, cette ancienne maison de vigneron (132m2) se trouve en toute intimité, entourée de plus de 0,5 ha de bois de chênes et de jardins matures. Cette maison Art Déco a été magnifiquement rénovée avec 3 chambres, un salon central avec poêle à bois, une salle à manger et une cuisine équipée. La maison bénéficie également d’un chauffage central au gaz. La chambre principale dispose d’une salle de bains privative et la deuxième salle de bains est équipée d’une douche italienne. À l’extérieur, on trouve une véranda couverte près de la porte d’entrée, une terrasse ouverte et un bain à remous chauffé au bois sur le côté. La piscine au sel se trouve de l’autre côté de la maison, avec des marches pour accéder à une autre terrasse et à la deuxième chambre. Il y a une cuisine d’été et des toilettes extérieures. Une série de dépendances (28m2)utiles et un garage (19m2) sont adjacentes à l’aire de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. Il y a d’autres terrains à proximité de la maison, y compris l’une avec accès direct dans l’Aveyron (la pêche), une prairie et un bloc de bois de chêne. Il s’agit d’une superbe opportunité d’acquérir une propriété unique et exceptionnellement rare et il est fortement recommandé de la visiter rapidement. Elle peut être vendue avec son contenu, ce qui représente également une excellente opportunité d’investissement en raison du fort marché de la location de vacances à St Antonin.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Located just steps from the medieval town of St Antonin Noble Val, with stunning views of the Roc d’Anglars, this former winemaker’s house (132m2) offers complete privacy, surrounded by over 0.5 hectares of oak woods and mature gardens.
This Art Deco house has been beautifully renovated and features: - 3 bedrooms - A central living room with a wood stove - A dining room - A fully equipped kitchen
The house also benefits from gas central heating. On the ground floor, all windows and doors have been replaced with new double-glazed units, except for the stained glass.
Upstairs, the master bedroom has an en-suite bathroom, and the second bathroom is equipped with an Italian shower.
Outside, there is a covered veranda near the front door, an open terrace, and a wood-heated hot tub on the side.
The saltwater pool is located on the other side of the house, with steps leading to another terrace and the second bedroom. There is also a summer kitchen and outdoor toilets.
A series of useful outbuildings (28m2) and a garage (19m2) adjoin the parking area, which can accommodate several vehicles.
Additional land is nearby, including one with direct access to the Aveyron River (fishing), a meadow, and a block of oak woodland.
This is a superb opportunity to acquire a unique and exceptionally rare property, and a prompt visit is highly recommended.
It can be sold with its contents, which also represents an excellent investment opportunity due to the strong holiday rental market in St Antonin Noble Val.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géo risques website. Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/