Maison Saint André Sur Cailly

BARNEY et Associé est ravi de vous présenter en exclusivité cette nouveauté, une maison familiale par excellence !Édifiée en 2009, cette belle maison en ossature bois, parfaitement entretenue et vivable de plain-pied, offre 165 m² habitables dans un cadre intimiste, calme et verdoyant.Située à Saint-André-sur-Cailly, à seulement 11 km de Bois-Guillaume, accessible en 15 minutes, cette propriété offre un rare privilège : profiter pleinement de la qualité de vie à la campagne tout en conservant une proximité appréciable avec la ville.Au rez-de-chaussée, une grande entrée mène à une charmante pièce à vivre de 46 m², agrémentée d’un poêle à bois et largement ouverte sur une spacieuse terrasse et le jardin. Une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une chambre pouvant également faire office de bureau, une salle de douches et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.À l’étage, une belle pièce palière dessert quatre chambres, dont une avec dressing, une salle de bains et des toilettes séparées.Nichée sur un joli terrain plat d’environ 2 200 m², agrémenté d’arbres fruitiers, parfaitement aménagé et facile à entretenir, la propriété offre un cadre idéal pour une vie de famille. Les enfants pourront profiter pleinement du jardin en toute sécurité, dans un environnement paisible et préservé.Côté pratique, l’école est située à seulement 2 minutes à pied de la maison tout comme l’arrêt de bus qui permet aux collégiens et lycéens de rejoindre Rouen régulièrement. Tandis que les commerces et services quant à eux sont facilement accessibles dans la commune ou celles voisines notamment à Quincampoix et Isneauville.Enfin, une authentique grange avec garage, un carport permettant d’abriter jusqu’à deux véhicules ainsi qu’une cave complètent harmonieusement la propriété.Par ses généreux volumes, son charme, son environnement et son emplacement, cette maison offre une véritable qualité de vie : une vie de famille simple et sereine, au cœur de la campagne tout en restant à proximité de Bois-Guillaume et de Rouen.Alors, si vous êtes à la recherche de la maison idéale, contactez au O7 89 57 77 19, agent commercial enregistré au RSAC d’Amiens sous le numéro 890769110.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BARNEY ET ASSOCIE : Ornella CORNILLOTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890769110
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/