$1,449,714
Villa D'architecte Avec Piscine Sur Le Golf
- 5 Chambres
- 3 SdB
- 1,992 Sqft
- 26,028 Sqft lot
- Mis à jour: Aujourd'hui
À propos de la propriété
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EN EXCLUSIVITE : ----SOUS OFFRE ACCEPTEE------------Située dans un domaine privé et sécurisé du Golf international Barrière de la BAULE, à l’abri des regards, venez découvrir cette magnifique villa d’architecte . Vous résiderez dans un environnement calme et nature à 12 mn en voiture de la plage, du centre-ville de la Baule et de l’accès à la 4 voies. Possibilité également de rejoindre la mer par
EXCLUSIVE: ----UNDER OFFER ACCEPTED------------Located in a private and secure estate of the Barrière de la BAULE International Golf, hidden from view, discover this magnificent architect-designed villa. You will live in a calm, natural environment just 12 minutes by car from the beach, the center of La Baule, and the highway access. It is also possible to reach the sea via safe bike paths.
EN EXCLUSIVITE : ----SOUS OFFRE ACCEPTEE------------Située dans un domaine privé et sécurisé du Golf international Barrière de la BAULE, à l’abri des regards, venez découvrir cette magnifique villa d’architecte . Vous résiderez dans un environnement calme et nature à 12 mn en voiture de la plage, du centre-ville de la Baule et de l’accès à la 4 voies. Possibilité également de rejoindre la mer par les pistes cyclables sécurisées.
Implantée sur un jardin paysager, elle saura vous ravir par sa terrasse exposée Sud-Ouest donnant sur le Golf et par sa grande piscine chauffée (12x4m) avec rideau immergé. Accès direct et privé sur le golf.
Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduits par son élégante pièce de vie baignée de lumière grâce à sa grande baie et son bow- window avec plafond cathédrale doté d’ une cheminée . Dans le prolongement, une cuisine équipée et aménagée avec cave à vin, qui donne naturellement sur l’extérieur en accès direct. En enfilade, pour le côté pratique une arrière-cuisine/ lingerie avec de nombreux rangements. Toujours au rez de chaussée, une belle chambre vue Golf avec sa salle de bains et son dressing .
Un escalier vous conduira à l’étage où un palier dessert 3 chambres dont une avec balcon, une salle d’eau et un WC.
Le plus ? Une belle annexe de 25m2 attenante, équipée d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et wc suspendu, vient compléter l’ensemble.
Villa chauffée par le sol en géothermie et équipée de panneaux solaires ( 2023) qui permet une faible consommation énergétique.
Côté stationnement, vous bénéficierez d’ un carport 2 places (2023) et d’ un double garage. Places de parking aériennes dans la propriété.
Visite virtuelle sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 1 250 000 €
Prix de vente hors honoraires d’agence : 1 207 500 €
Honoraires charge acquéreur : 42 500 € soit 3,52 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey LANGLOYS, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Implantée sur un jardin paysager, elle saura vous ravir par sa terrasse exposée Sud-Ouest donnant sur le Golf et par sa grande piscine chauffée (12x4m) avec rideau immergé. Accès direct et privé sur le golf.
Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduits par son élégante pièce de vie baignée de lumière grâce à sa grande baie et son bow- window avec plafond cathédrale doté d’ une cheminée . Dans le prolongement, une cuisine équipée et aménagée avec cave à vin, qui donne naturellement sur l’extérieur en accès direct. En enfilade, pour le côté pratique une arrière-cuisine/ lingerie avec de nombreux rangements. Toujours au rez de chaussée, une belle chambre vue Golf avec sa salle de bains et son dressing .
Un escalier vous conduira à l’étage où un palier dessert 3 chambres dont une avec balcon, une salle d’eau et un WC.
Le plus ? Une belle annexe de 25m2 attenante, équipée d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et wc suspendu, vient compléter l’ensemble.
Villa chauffée par le sol en géothermie et équipée de panneaux solaires ( 2023) qui permet une faible consommation énergétique.
Côté stationnement, vous bénéficierez d’ un carport 2 places (2023) et d’ un double garage. Places de parking aériennes dans la propriété.
Visite virtuelle sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 1 250 000 €
Prix de vente hors honoraires d’agence : 1 207 500 €
Honoraires charge acquéreur : 42 500 € soit 3,52 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey LANGLOYS, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
EXCLUSIVE: ----UNDER OFFER ACCEPTED------------Located in a private and secure estate of the Barrière de la BAULE International Golf, hidden from view, discover this magnificent architect-designed villa. You will live in a calm, natural environment just 12 minutes by car from the beach, the center of La Baule, and the highway access. It is also possible to reach the sea via safe bike paths.
Set in a landscaped garden, it will delight you with its southwest-facing terrace overlooking the golf course and its large heated pool (12x4m) with an underwater cover. Direct and private access to the golf course.
Upon entering, you will be immediately charmed by the elegant living room flooded with light thanks to its large bay window and bow window with a cathedral ceiling featuring a fireplace. Adjacent is a fully equipped kitchen with a wine cellar, naturally opening directly to the outside. In a practical sequence, there is a back kitchen/laundry room with plenty of storage. Also on the ground floor, a beautiful golf-view bedroom with its bathroom and dressing room.
A staircase leads to the upper floor where a landing serves 3 bedrooms, one with a balcony, a shower room, and a toilet.
The bonus? A lovely 25m2 annex attached, equipped with a shower room featuring an Italian shower and a suspended toilet, completes the property.
The villa is heated by geothermal underfloor heating and equipped with solar panels (2023), allowing for low energy consumption.
For parking, you will benefit from a 2-car carport (2023) and a double garage. There are also outdoor parking spaces on the property.
Virtual tour available on request.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information]
Sale price including agency fees: €1,250,000
Sale price excluding agency fees: €1,207,500
Buyer’s fees: €42,500, or 3.52% including tax of the property value excluding fees
Contact your SAFTI advisor: Audrey LANGLOYS, Tel.: [hidden information], Email: [hidden information] - EI - Commercial agent registered with the SAINT-NAZAIRE RSAC under number [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Set in a landscaped garden, it will delight you with its southwest-facing terrace overlooking the golf course and its large heated pool (12x4m) with an underwater cover. Direct and private access to the golf course.
Upon entering, you will be immediately charmed by the elegant living room flooded with light thanks to its large bay window and bow window with a cathedral ceiling featuring a fireplace. Adjacent is a fully equipped kitchen with a wine cellar, naturally opening directly to the outside. In a practical sequence, there is a back kitchen/laundry room with plenty of storage. Also on the ground floor, a beautiful golf-view bedroom with its bathroom and dressing room.
A staircase leads to the upper floor where a landing serves 3 bedrooms, one with a balcony, a shower room, and a toilet.
The bonus? A lovely 25m2 annex attached, equipped with a shower room featuring an Italian shower and a suspended toilet, completes the property.
The villa is heated by geothermal underfloor heating and equipped with solar panels (2023), allowing for low energy consumption.
For parking, you will benefit from a 2-car carport (2023) and a double garage. There are also outdoor parking spaces on the property.
Virtual tour available on request.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information]
Sale price including agency fees: €1,250,000
Sale price excluding agency fees: €1,207,500
Buyer’s fees: €42,500, or 3.52% including tax of the property value excluding fees
Contact your SAFTI advisor: Audrey LANGLOYS, Tel.: [hidden information], Email: [hidden information] - EI - Commercial agent registered with the SAINT-NAZAIRE RSAC under number [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
2000
-
Prix/pied²
$728
-
Émissions
A
-
Consommation
B
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Terrasse
- Garage
- Vue sur un golfe
- Cave à vins
- Lotissement sécurisé
- Cheminée
- Vie privée
Caractéristiques
Lot
- Lotissement sécurisé
- Vie privée
- Vue sur un golfe
Intérieur
- Haut plafond
- Cheminée
- Cave à vins
Outdoor
- Terrasse
- Balcon
- Stationnement
- Piscine
- Garage
- Jardin
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Saint-André-des-Eaux, Pays de la Loire, France
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Référence de l’annonce
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