$575,616
Prix réduit de $57,677 le Jul 12, 2026
Saint Andre Des Eaux Traditionnelle
- 6 Chambres
- 3 SdB
- 1,863 Sqft
- 15,318 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 12
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1
Vues des 30 derniers jours
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À propos de la propriété
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A SAISIR ! EXCLUSIVITÉ VIEW IMMOBILIER — Saint-André-des-Eaux, hameau de MarlandEntre l’océan et le Parc Naturel Régional de Brière, à seulement 10 minutes des plages de La Baule et à deux pas du Golf International Barrière, cette maison traditionnelle de 173 m² s’épanouit sur un écrin paysager de 1 423 m².Ici, on respire. La piscine chauffée s’ouvre sur un jardin clos et arboré, prolongé d’une te
EXCLUSIVE VIEW IMMOBILIER — Saint-André-des-Eaux, Marland hamlet Between the ocean and the Brière Regional Natural Park, just 10 minutes from the beaches of La Baule and steps from the Barrière International Golf, this traditional 170 m² house sits on a landscaped 1,423 m² plot. Here, you can breathe freely. The heated pool opens onto a fenced, wooded garden, extended by a terrace, a spa, and a 16
A SAISIR ! EXCLUSIVITÉ VIEW IMMOBILIER — Saint-André-des-Eaux, hameau de MarlandEntre l’océan et le Parc Naturel Régional de Brière, à seulement 10 minutes des plages de La Baule et à deux pas du Golf International Barrière, cette maison traditionnelle de 173 m² s’épanouit sur un écrin paysager de 1 423 m².Ici, on respire. La piscine chauffée s’ouvre sur un jardin clos et arboré, prolongé d’une terrasse, d’une piscine et d’un chalet de 19 m² parfait pour les étés en famille ou les réceptions entre amis. L’exposition Nord-Sud baigne les pièces de lumière du matin au soir, sur une vue dégagée campagne.À l’intérieur, 173 m² entièrement repensés en excellent état : vaste séjour traversant, cuisine américaine aménagée, 6 chambres (dont une double suite parentale), 1 salle de bains, 2 salles d’eau, 3 toilettes. Garage, grand carport pour plusieurs véhicules, grenier aménageable.Une maison rare par son volume, son terrain et son emplacement : Saint-André-des-Eaux conjugue la quiétude d’un village fleuri ’3 fleurs’ avec la proximité immédiate de La Baule, Guérande et Saint-Nazaire. Idéale en résidence principale familiale comme en résidence secondaire de caractère.Visites sur rendez-vous.Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2560.00 et 3550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
EXCLUSIVE VIEW IMMOBILIER — Saint-André-des-Eaux, Marland hamlet Between the ocean and the Brière Regional Natural Park, just 10 minutes from the beaches of La Baule and steps from the Barrière International Golf, this traditional 170 m² house sits on a landscaped 1,423 m² plot. Here, you can breathe freely. The heated pool opens onto a fenced, wooded garden, extended by a terrace, a spa, and a 16 m² chalet—perfect for family summers or entertaining friends. The north-south exposure fills the rooms with light from morning to evening, offering an unobstructed countryside view. Inside, 170 m² fully redesigned and in excellent condition: - Spacious through living room - Equipped open kitchen - 6 bedrooms (including a double ground-floor master suite) - 1 bathroom - 2 shower rooms - 3 toilets Additional features: - Garage - Large carport for several vehicles - Convertible attic A rare home by its size, land, and location: Saint-André-des-Eaux combines the tranquility of a ’3 flowers’ rated floral village with immediate proximity to La Baule, Guérande, and Saint-Nazaire. Ideal as a family primary residence or a distinctive secondary home. Visits by appointment. Fees included: 3.98% VAT charged to the buyer. Price excluding fees: €528,000. Energy rating: D, Climate rating: C Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: between €2,560 and €3,550. Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
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Prix/pied²
$309
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Consommation
D
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Terrasse
- Garage
- Jacuzzi
- Comptoirs en pierre
- Bar
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Saint-André-des-Eaux, Pays de la Loire, France
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Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 12
Première mise en ligne
May 18
Référence de l’annonce
VM375-CORABOEUF44
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