Immeuble Composé De Deux Appartements, D'un Garage Et D'une Place De Stationnement

À quelques pas du centre-ville de Saint-Amand-les-Eaux, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux appartements indépendants, d’un garage et d’une place de stationnement. BRBRRéunis au sein d’une petite copropriété de seulement deux appartements, ces deux logements totalisent 243 m² habitables et offrent chacun des prestations et une configuration qui leur sont propres. BRBRAU REZ-DE-CHAUSSÉE T3 DE 115 M² DPE BBRVéritable atout de cet ensemble, ce spacieux appartement de 115 m² entièrement de plain-pied offre un confort de vie particulièrement appréciable. BRBRIl dispose notamment de deux grandes chambres, dont une suite parentale de plus de 27 m², ainsi que d’une grande et belle pièce de vie réunissant le salon et la salle à manger ainsi qu’une cuisine spacieuse. BRBRÀ l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif et d’une grande terrasse exposés au sud, offrant un véritable espace de vie supplémentaire. BRBRCôté confort énergétique, cet appartement bénéficie d’un DPE classé B, d’une pompe à chaleur et d’un ballon thermodynamique. BRBRIl dispose également d’une cave et d’une dépendance, ainsi que d’un garage. BRBRÀ L’ÉTAGE T4 TRIPLEX DE 128 M² DPE DBRLe second logement développe 128 m² sur trois niveaux. BRBRSon entrée se situe au rez-de-chaussée. BRBRAu premier étage, vous découvrirez un agréable salon, une cuisine, une salle à manger, une buanderie et un WC indépendant. Depuis ce niveau, vous profiterez d’une grande terrasse exposée plein sud : un véritable espace extérieur privilégié, particulièrement agréable aux beaux jours. BRBRLe deuxième étage accueille l’espace nuit avec trois chambres ainsi qu’une grande salle de bains avec WC. BRBRCe logement bénéficie également d’une place de stationnement privative. BRBRUN ENSEMBLE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉSBRC’est précisément ce qui fait la singularité de cette propriété. BRBRDeux appartements indépendants, de belles surfaces, des extérieurs privatifs et des annexes : cet ensemble peut parfaitement convenir à une famille souhaitant rapprocher plusieurs générations, à des parents souhaitant vivre à proximité de leurs enfants, ou simplement à un acquéreur recherchant deux logements réunis sous une même adresse. BRBRLes deux appartements étant libres de toute occupation, vous disposez d’une totale liberté pour imaginer votre projet. BRBRLes lots ont été délimités par géomètre, offrant une identification claire de chaque partie. Un règlement de copropriété pourra être établi si nécessaire. BRBRVOUS N’AVEZ BESOIN QUE D’UN SEUL LOGEMENT ? BRAucun problème : les deux appartements sont également proposés séparément à la vente. BRBRDécouvrez l’annonce dédiée au T3 de 115 m² de plain-pied : [hidden information]307BRBRDécouvrez l’annonce dédiée au T4 triplex de 128 m² : [hidden information]306BRBRUne configuration rare à Saint-Amand-les-Eaux, à proximité du centre-ville, réunissant volumes, indépendance et espaces extérieurs. BRBRUn ensemble qui ne ressemble pas aux autres et qui mérite assurément une découverte sur place. BRBRJe suis à votre disposition par mail ou téléphone afin de vous apporter davantage d’informations ou pour programmer une visite. BRBRLe bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n’y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l’objet d’une procédure citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation). BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente : 640 000 €BRHonoraires charge vendeurBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Fabrice PICQUET, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/