$844,065
Saint Alban Leysse Traditionnelle
- 3 Chambres
- 1,302 Sqft
- 6,997 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 22
À propos de la propriété
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- Maison familiale avec vue panoramique – 189 m² au sol, fort potentiel d’aménagementSituée sur les hauteurs de Chambéry Sud, entre ville et nature, cette maison lumineuse et parfaitement agencée offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur le Granier et la chaîne de Belledonne.Développant 189 m² au sol (dont 120 m² habitables) sur une parcelle de 650 m², elle séduit par ses volumes,
- Family home with panoramic view – 189 m² footprint, great potential for development
Located on the heights of Chambéry Sud, between city and nature, this bright and well-designed house offers a privileged living environment with an unobstructed view of Granier and the Belledonne mountain range.
Covering 189 m² on the ground (including 120 m² of living space) on a 650 m² plot, it impresse
Located on the heights of Chambéry Sud, between city and nature, this bright and well-designed house offers a privileged living environment with an unobstructed view of Granier and the Belledonne mountain range.
Covering 189 m² on the ground (including 120 m² of living space) on a 650 m² plot, it impresse
- Maison familiale avec vue panoramique – 189 m² au sol, fort potentiel d’aménagementSituée sur les hauteurs de Chambéry Sud, entre ville et nature, cette maison lumineuse et parfaitement agencée offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur le Granier et la chaîne de Belledonne.Développant 189 m² au sol (dont 120 m² habitables) sur une parcelle de 650 m², elle séduit par ses volumes, sa fonctionnalité et ses nombreuses possibilités d’évolution.- Agencement & volumesRez-de-chaussée (à valoriser selon vos projets)Cuisine, salle d’eau, buanderie, nombreux rangements et grand garage.* Idéal pour créer un appartement T2 indépendant ou un espace professionnel.1er étage – espace de vie chaleureuxCuisine équipée, salon avec cheminée, chambre, salle d’eau et WC.* Un niveau prêt à vivre, convivial et lumineux.2ème étage – espace nuit & potentielMezzanine, 2 chambres dont une grande modulable en suite parentale, dressing et buanderie.* Parfait pour une famille ou un projet évolutif.AnnexeCave- Les + qui font la différenceVue imprenable montagnes Secteur recherché, au calmeMaison déjà rénovée sur les postes essentielsFort potentiel d’aménagement (investissement ou résidence principale)Possibilité de rendement locatif- Confort & techniqueDPE : C | GES : B* Travaux importants déjà réalisés : toiture, isolation, électricité, pompe à chaleur, VMC* Quelques rafraîchissements à prévoir pour révéler tout le potentiel- Localisation stratégiqueÀ seulement 5 minutes du centre de Chambéry, des écoles et des axes rapides, tout en profitant d’un environnement nature, idéal pour les amateurs de randonnée et de plein air.- Informations complémentairesTaxe foncière : 978 €- Une maison polyvalente : idéale pour une famille, un projet locatif ou un mix des deux.- Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1390.00 et 1950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Team Aix’Plore Immo) : Magali VANDELLEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 89278339000024 CHAMBERY
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
- Family home with panoramic view – 189 m² footprint, great potential for development
Located on the heights of Chambéry Sud, between city and nature, this bright and well-designed house offers a privileged living environment with an unobstructed view of Granier and the Belledonne mountain range.
Covering 189 m² on the ground (including 120 m² of living space) on a 650 m² plot, it impresses with its volumes, functionality, and many possibilities for expansion.
- Layout & volumes
Ground floor (to be enhanced according to your projects):
• Kitchen
• Bathroom
• Laundry room
• Plenty of storage
• Large garage
* Ideal for creating an independent T2 apartment or a [hidden information] space
First floor – warm living area:
• Equipped kitchen
• Living room with fireplace
• Bedroom
• Bathroom and WC
* A ready-to-live, friendly, and bright level.
Second floor – sleeping area & potential:
• Mezzanine
• 2 bedrooms, including one large that can be converted into a master suite
• Dressing room
• Laundry room
* Perfect for a family or an evolving project.
Annex:
• Cellar
- Highlights that make the difference:
• Stunning mountain views
• Sought-after, quiet area
• House already renovated on essential elements
• Great potential for development (investment or primary residence)
• Possibility of rental income
- Comfort & technical details:
• Energy Performance Certificate (DPE): C | Greenhouse Gas Emissions (GES): B
• Major work already done: roof, insulation, electricity, heat pump, ventilation system
• Some refreshing needed to reveal full potential
- Strategic location:
• Only 5 minutes from the center of Chambéry, schools, and major roads
• Enjoy a natural environment, ideal for hiking and outdoor enthusiasts.
- Additional information:
• Property tax: €978
• A versatile home: ideal for a family, rental project, or a mix of both.
Contact us to arrange a visit and discover all its potential. Fees payable by the seller.
Energy class C, Climate class B
Estimated annual energy costs for standard use: between €1390.00 and €1950.00 for 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your eXp Realty advisor (Team Aix’Plore Immo): Anaël GÉRIN
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 978 748 176 LYON
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Located on the heights of Chambéry Sud, between city and nature, this bright and well-designed house offers a privileged living environment with an unobstructed view of Granier and the Belledonne mountain range.
Covering 189 m² on the ground (including 120 m² of living space) on a 650 m² plot, it impresses with its volumes, functionality, and many possibilities for expansion.
- Layout & volumes
Ground floor (to be enhanced according to your projects):
• Kitchen
• Bathroom
• Laundry room
• Plenty of storage
• Large garage
* Ideal for creating an independent T2 apartment or a [hidden information] space
First floor – warm living area:
• Equipped kitchen
• Living room with fireplace
• Bedroom
• Bathroom and WC
* A ready-to-live, friendly, and bright level.
Second floor – sleeping area & potential:
• Mezzanine
• 2 bedrooms, including one large that can be converted into a master suite
• Dressing room
• Laundry room
* Perfect for a family or an evolving project.
Annex:
• Cellar
- Highlights that make the difference:
• Stunning mountain views
• Sought-after, quiet area
• House already renovated on essential elements
• Great potential for development (investment or primary residence)
• Possibility of rental income
- Comfort & technical details:
• Energy Performance Certificate (DPE): C | Greenhouse Gas Emissions (GES): B
• Major work already done: roof, insulation, electricity, heat pump, ventilation system
• Some refreshing needed to reveal full potential
- Strategic location:
• Only 5 minutes from the center of Chambéry, schools, and major roads
• Enjoy a natural environment, ideal for hiking and outdoor enthusiasts.
- Additional information:
• Property tax: €978
• A versatile home: ideal for a family, rental project, or a mix of both.
Contact us to arrange a visit and discover all its potential. Fees payable by the seller.
Energy class C, Climate class B
Estimated annual energy costs for standard use: between €1390.00 and €1950.00 for 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your eXp Realty advisor (Team Aix’Plore Immo): Anaël GÉRIN
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 978 748 176 LYON
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Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1960
-
Prix/pied²
$648
-
Consommation
C
Explorez le secteur
Hauteurs de Chambéry Sud, Saint-Alban-Leysse, 73230, France
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Prix par sqft
Faible
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Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 22
Première mise en ligne
Mar 5
Référence de l’annonce
VM39786-EXPFRANCE
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