$521,897
Venta Domaine 6 Pieces
- 4 Chambres
- 2 SdB
- 2,153 Sqft
- 3.27 Ac lot
- Mis à jour: Aujourd'hui
À propos de la propriété
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iad France - David Santarossa vous propose:
Magnifique ferme gasconne rénovée – Calme absolu, vue dégagée & beau potentiel
Au cOEur d’un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette superbe ferme gasconne des années 1800 entièrement rénovée développe environ 200 m² habitables sur un terrain de 1,3 hectare** offrant une vue panoramique sur la campagne e
Magnifique ferme gasconne rénovée – Calme absolu, vue dégagée & beau potentiel
Au cOEur d’un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette superbe ferme gasconne des années 1800 entièrement rénovée développe environ 200 m² habitables sur un terrain de 1,3 hectare** offrant une vue panoramique sur la campagne e
iad France - David Santarossa offers you:
Magnificent renovated Gascon farmhouse – Absolute tranquility, unobstructed views & great potential
In the heart of a privileged environment, in absolute peace and with no overlooking neighbors, this superb Gascon farmhouse from the 1800s has been fully renovated and offers approximately 200 m² of living space on a 1.3-hectare plot wi
Magnificent renovated Gascon farmhouse – Absolute tranquility, unobstructed views & great potential
In the heart of a privileged environment, in absolute peace and with no overlooking neighbors, this superb Gascon farmhouse from the 1800s has been fully renovated and offers approximately 200 m² of living space on a 1.3-hectare plot wi
iad France - David Santarossa vous propose:
Magnifique ferme gasconne rénovée – Calme absolu, vue dégagée & beau potentiel
Au cOEur d’un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette superbe ferme gasconne des années 1800 entièrement rénovée développe environ 200 m² habitables sur un terrain de 1,3 hectare** offrant une vue panoramique sur la campagne environnante.
Un lieu unique aux multiples possibilités :** Que vous recherchiez un **havre de paix en résidence principale, une demeure de famille/secondaire idéale pour recevoir, ou un projet d’accueil touristique (gîtes, chambres d’hôtes, réceptions), cette propriété saura s’adapter à toutes vos envies grâce à ses volumes généreux.
Charme authentique & confort moderne
Cette propriété séduit immédiatement par l’alliance parfaite entre le cachet de l’ancien et des prestations techniques récentes :
Matériaux nobles préservés : Façades typiques en briques et galets, magnifiques sols en terre cuite, poutres et volumes généreux.
* **Confort optimal au quotidien : Menuiseries récentes en double vitrage, climatisation réversible AIR/AIR et ballon thermodynamique pour une excellente efficacité énergétique.
Une maison chaleureuse et lumineuse
L’habitation propose une distribution fluide, idéale pour la vie de tous les jours comme pour accueillir vos proches :
Cuisine indépendante (23 m²) : Équipée, conviviale et fonctionnelle, avec accès direct à la terrasse.
Salon / Salle à manger (36 m²) : Un espace douillet agrémenté d’un insert pour les soirées d’hiver.
Superbe pièce de vie (63 m²) :** Baignée de lumière grâce à une large baie vitrée ouvrant directement sur l’espace piscine.
Côté nuit : Une suite avec chambre de 19 m² et salle d’eau privative, une seconde chambre de 11,1 m², un bureau de 13 m² (3ᵉ chambre ou télétravail) et une salle de bain avec baignoire.
Extérieurs d’exception & fort potentiel d’évolution
À l’extérieur, le terrain de 1,3 hectare dispose d’équipements rares conçus pour le bien-être et la convivialité :
Terrasse couverte d’exception (90 m²) avec barbecue : Le lieu parfait pour organiser de grandes réceptions, des fêtes de famille ou de belles tables d’été à l’abri du soleil.
Espace détente : Piscine avec abri et pièce indépendante avec SPA.
Ancien chai rénové en dépendance, parfait pour une maison d’amis, un atelier, un bureau, ou des chambres autonome.
Combles aménageables : Une réserve de surface idéale pour agrandir la maison selon vos besoins (chambres supplémentaires, salle de jeux, etc.).
Un bien coup de cOEur d’une grande polyvalence, alliant authenticité et tranquillité . À découvrir sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Santarossa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Magnifique ferme gasconne rénovée – Calme absolu, vue dégagée & beau potentiel
Au cOEur d’un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette superbe ferme gasconne des années 1800 entièrement rénovée développe environ 200 m² habitables sur un terrain de 1,3 hectare** offrant une vue panoramique sur la campagne environnante.
Un lieu unique aux multiples possibilités :** Que vous recherchiez un **havre de paix en résidence principale, une demeure de famille/secondaire idéale pour recevoir, ou un projet d’accueil touristique (gîtes, chambres d’hôtes, réceptions), cette propriété saura s’adapter à toutes vos envies grâce à ses volumes généreux.
Charme authentique & confort moderne
Cette propriété séduit immédiatement par l’alliance parfaite entre le cachet de l’ancien et des prestations techniques récentes :
Matériaux nobles préservés : Façades typiques en briques et galets, magnifiques sols en terre cuite, poutres et volumes généreux.
* **Confort optimal au quotidien : Menuiseries récentes en double vitrage, climatisation réversible AIR/AIR et ballon thermodynamique pour une excellente efficacité énergétique.
Une maison chaleureuse et lumineuse
L’habitation propose une distribution fluide, idéale pour la vie de tous les jours comme pour accueillir vos proches :
Cuisine indépendante (23 m²) : Équipée, conviviale et fonctionnelle, avec accès direct à la terrasse.
Salon / Salle à manger (36 m²) : Un espace douillet agrémenté d’un insert pour les soirées d’hiver.
Superbe pièce de vie (63 m²) :** Baignée de lumière grâce à une large baie vitrée ouvrant directement sur l’espace piscine.
Côté nuit : Une suite avec chambre de 19 m² et salle d’eau privative, une seconde chambre de 11,1 m², un bureau de 13 m² (3ᵉ chambre ou télétravail) et une salle de bain avec baignoire.
Extérieurs d’exception & fort potentiel d’évolution
À l’extérieur, le terrain de 1,3 hectare dispose d’équipements rares conçus pour le bien-être et la convivialité :
Terrasse couverte d’exception (90 m²) avec barbecue : Le lieu parfait pour organiser de grandes réceptions, des fêtes de famille ou de belles tables d’été à l’abri du soleil.
Espace détente : Piscine avec abri et pièce indépendante avec SPA.
Ancien chai rénové en dépendance, parfait pour une maison d’amis, un atelier, un bureau, ou des chambres autonome.
Combles aménageables : Une réserve de surface idéale pour agrandir la maison selon vos besoins (chambres supplémentaires, salle de jeux, etc.).
Un bien coup de cOEur d’une grande polyvalence, alliant authenticité et tranquillité . À découvrir sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Santarossa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - David Santarossa offers you:
Magnificent renovated Gascon farmhouse – Absolute tranquility, unobstructed views & great potential
In the heart of a privileged environment, in absolute peace and with no overlooking neighbors, this superb Gascon farmhouse from the 1800s has been fully renovated and offers approximately 200 m² of living space on a 1.3-hectare plot with panoramic views of the surrounding countryside.
A unique place with multiple possibilities:
Whether you are looking for a peaceful haven as a main residence, an ideal family or second home for hosting, or a tourism project (holiday cottages, guest rooms, events), this property can adapt to all your desires thanks to its generous volumes.
Authentic charm & modern comfort
This property immediately captivates with the perfect blend of old-world character and recent technical features:
- Preserved noble materials: Typical brick and pebble facades, beautiful terracotta floors, beams, and spacious volumes.
- Optimal daily comfort: Recent double-glazed windows, reversible AIR/AIR air conditioning, and a thermodynamic water heater for excellent energy efficiency.
A warm and bright home
The layout is fluid, ideal for everyday living as well as welcoming your loved ones:
- Independent kitchen (23 m²): Equipped, friendly, and functional, with direct access to the terrace.
- Living / dining room (36 m²): A cozy space enhanced by a wood stove for winter evenings.
- Superb living area (63 m²): Bathed in light thanks to a large bay window opening directly onto the pool area.
- Sleeping area: A suite with a 19 m² bedroom and private shower room, a second bedroom of 11.1 m², a 13 m² office (third bedroom or remote work), and a bathroom with a bathtub.
Exceptional outdoors & strong potential for development
Outside, the 1.3-hectare land includes rare amenities designed for well-being and conviviality:
- Exceptional covered terrace (90 m²) with barbecue: The perfect place to host large receptions, family parties, or lovely summer meals sheltered from the sun.
- Relaxation area: Pool with shelter and a separate room with a SPA.
- Former wine cellar renovated into an outbuilding, perfect for a guest house, workshop, office, or independent rooms.
- Convertible attic: An ideal reserve of space to expand the house according to your needs (additional bedrooms, playroom, etc.).
A truly charming property with great versatility, combining authenticity and tranquility. A must-see without delay!
Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested during the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. David Santarossa, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the TOULOUSE Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Magnificent renovated Gascon farmhouse – Absolute tranquility, unobstructed views & great potential
In the heart of a privileged environment, in absolute peace and with no overlooking neighbors, this superb Gascon farmhouse from the 1800s has been fully renovated and offers approximately 200 m² of living space on a 1.3-hectare plot with panoramic views of the surrounding countryside.
A unique place with multiple possibilities:
Whether you are looking for a peaceful haven as a main residence, an ideal family or second home for hosting, or a tourism project (holiday cottages, guest rooms, events), this property can adapt to all your desires thanks to its generous volumes.
Authentic charm & modern comfort
This property immediately captivates with the perfect blend of old-world character and recent technical features:
- Preserved noble materials: Typical brick and pebble facades, beautiful terracotta floors, beams, and spacious volumes.
- Optimal daily comfort: Recent double-glazed windows, reversible AIR/AIR air conditioning, and a thermodynamic water heater for excellent energy efficiency.
A warm and bright home
The layout is fluid, ideal for everyday living as well as welcoming your loved ones:
- Independent kitchen (23 m²): Equipped, friendly, and functional, with direct access to the terrace.
- Living / dining room (36 m²): A cozy space enhanced by a wood stove for winter evenings.
- Superb living area (63 m²): Bathed in light thanks to a large bay window opening directly onto the pool area.
- Sleeping area: A suite with a 19 m² bedroom and private shower room, a second bedroom of 11.1 m², a 13 m² office (third bedroom or remote work), and a bathroom with a bathtub.
Exceptional outdoors & strong potential for development
Outside, the 1.3-hectare land includes rare amenities designed for well-being and conviviality:
- Exceptional covered terrace (90 m²) with barbecue: The perfect place to host large receptions, family parties, or lovely summer meals sheltered from the sun.
- Relaxation area: Pool with shelter and a separate room with a SPA.
- Former wine cellar renovated into an outbuilding, perfect for a guest house, workshop, office, or independent rooms.
- Convertible attic: An ideal reserve of space to expand the house according to your needs (additional bedrooms, playroom, etc.).
A truly charming property with great versatility, combining authenticity and tranquility. A must-see without delay!
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This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. David Santarossa, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the TOULOUSE Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
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-
Type de propriété
Maison
-
Étages
1
-
Année de construction
1800
-
Prix/pied²
$242
-
Émissions
B
-
Consommation
C
Caractéristiques
Explorez le secteur
Sabonnères, Occitanie, France
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Prix par sqft
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Aug 29
Référence de l’annonce
2098239
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