$519,144
Venta Domaine 6 Pieces
- 4 Chambres
- 2 SdB
- 2,153 Sqft
- 3.27 Ac lot
- Mis à jour: Juillet 30
À propos de la propriété
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iad France - David Santarossa vous propose: Magnifique ferme gasconne rénovée – Calme absolu et vue dégagée
Au cOEur d’un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette superbe ferme gasconne des années 1800 entièrement rénovée développe environ 200 m² habitables sur un terrain de 1,3 hectare avec une vue dégagée sur la campagne environnante.
Cette propr
Au cOEur d’un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette superbe ferme gasconne des années 1800 entièrement rénovée développe environ 200 m² habitables sur un terrain de 1,3 hectare avec une vue dégagée sur la campagne environnante.
Cette propr
iad France - David Santarossa offers you: Beautiful renovated Gascon farmhouse – Absolute tranquility and unobstructed views In the heart of a privileged environment, in complete peace and with no overlooking neighbors, this superb Gascon farmhouse from the 1800s has been fully renovated. It offers approximately 200 m² of living space on a 1.3-hectare plot with clear views of the surrounding count
iad France - David Santarossa vous propose: Magnifique ferme gasconne rénovée – Calme absolu et vue dégagée
Au cOEur d’un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette superbe ferme gasconne des années 1800 entièrement rénovée développe environ 200 m² habitables sur un terrain de 1,3 hectare avec une vue dégagée sur la campagne environnante.
Cette propriété de caractère séduit immédiatement par son authenticité et le charme de ses matériaux anciens soigneusement conservés et mis en valeur. Les façades en briques et galets, les magnifiques sols en terre cuite ainsi que les beaux volumes créent une atmosphère chaleureuse et élégante.
L’habitation propose une belle distribution des espaces avec une cuisine équipée indépendante de 23 m², conviviale et fonctionnelle, offrant un accès direct à la grande terrasse couverte, idéale pour profiter des repas en extérieur. Le salon salle à manger de 32 m², agrémenté d’un insert, apporte une ambiance chaleureuse et confortable.
L’espace nuit se compose d’une première chambre de 19 m² avec sa salle d’eau privative, d’une seconde chambre de 11,1 m² ainsi que d’un bureau de 13 m² pouvant facilement être aménagé en chambre supplémentaire ou en espace de télétravail. Une salle de bain avec baignoire complète l’ensemble.
La maison dispose également d’une superbe pièce de vie de 63 m², véritable cOEur de la propriété, baignée de lumière grâce à une large baie vitrée ouvrant directement sur la piscine avec abri. Cet espace généreux et lumineux invite pleinement à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis.
Les combles restent aménageables et offrent encore un beau potentiel d’agrandissement selon les besoins et les envies.
À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre exceptionnel qu’offre cette propriété. Une magnifique terrasse couverte de 80 m² avec barbecue permet de partager d’agréables journées et soirées en extérieur. Un ancien chai rénové en dépendance apporte un espace supplémentaire plein de charme, tandis qu’un puits vient compléter cet ensemble rare et authentique.
La maison bénéficie également de prestations techniques de qualité avec des menuiseries récentes en double vitrage, une climatisation réversible AIR/AIR ainsi qu’un ballon thermodynamique, offrant un confort optimal au quotidien tout en maîtrisant la consommation énergétique.
Une propriété pleine de charme et d’authenticité, idéale pour les amoureux de nature, de tranquillité et des belles demeures gasconnes.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Santarossa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Au cOEur d’un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette superbe ferme gasconne des années 1800 entièrement rénovée développe environ 200 m² habitables sur un terrain de 1,3 hectare avec une vue dégagée sur la campagne environnante.
Cette propriété de caractère séduit immédiatement par son authenticité et le charme de ses matériaux anciens soigneusement conservés et mis en valeur. Les façades en briques et galets, les magnifiques sols en terre cuite ainsi que les beaux volumes créent une atmosphère chaleureuse et élégante.
L’habitation propose une belle distribution des espaces avec une cuisine équipée indépendante de 23 m², conviviale et fonctionnelle, offrant un accès direct à la grande terrasse couverte, idéale pour profiter des repas en extérieur. Le salon salle à manger de 32 m², agrémenté d’un insert, apporte une ambiance chaleureuse et confortable.
L’espace nuit se compose d’une première chambre de 19 m² avec sa salle d’eau privative, d’une seconde chambre de 11,1 m² ainsi que d’un bureau de 13 m² pouvant facilement être aménagé en chambre supplémentaire ou en espace de télétravail. Une salle de bain avec baignoire complète l’ensemble.
La maison dispose également d’une superbe pièce de vie de 63 m², véritable cOEur de la propriété, baignée de lumière grâce à une large baie vitrée ouvrant directement sur la piscine avec abri. Cet espace généreux et lumineux invite pleinement à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis.
Les combles restent aménageables et offrent encore un beau potentiel d’agrandissement selon les besoins et les envies.
À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre exceptionnel qu’offre cette propriété. Une magnifique terrasse couverte de 80 m² avec barbecue permet de partager d’agréables journées et soirées en extérieur. Un ancien chai rénové en dépendance apporte un espace supplémentaire plein de charme, tandis qu’un puits vient compléter cet ensemble rare et authentique.
La maison bénéficie également de prestations techniques de qualité avec des menuiseries récentes en double vitrage, une climatisation réversible AIR/AIR ainsi qu’un ballon thermodynamique, offrant un confort optimal au quotidien tout en maîtrisant la consommation énergétique.
Une propriété pleine de charme et d’authenticité, idéale pour les amoureux de nature, de tranquillité et des belles demeures gasconnes.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Santarossa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - David Santarossa offers you: Beautiful renovated Gascon farmhouse – Absolute tranquility and unobstructed views In the heart of a privileged environment, in complete peace and with no overlooking neighbors, this superb Gascon farmhouse from the 1800s has been fully renovated. It offers approximately 200 m² of living space on a 1.3-hectare plot with clear views of the surrounding countryside. This character property immediately charms with its authenticity and the appeal of its carefully preserved and highlighted old materials. The brick and pebble facades, magnificent terracotta floors, and spacious rooms create a warm and elegant atmosphere. The home features a well-organized layout with a 23 m² independent equipped kitchen, friendly and functional, providing direct access to the large covered terrace, perfect for enjoying outdoor meals. The 32 m² living-dining room, enhanced by a fireplace insert, offers a cozy and comfortable ambiance. The sleeping area includes a first bedroom of 19 m² with its own private shower room, a second bedroom of 11.1 m², and a 13 m² office that can easily be converted into an additional bedroom or a remote work space. A bathroom with a bathtub completes the ensemble. The house also boasts a superb 63 m² living area, the true heart of the property, flooded with light thanks to a large bay window opening directly onto the pool with a shelter. This generous and bright space invites relaxation and convivial moments with family or friends. The attic remains convertible and offers great potential for expansion according to needs and desires. Outside, everything has been designed to fully enjoy the exceptional setting this property offers. A magnificent 80 m² covered terrace with a barbecue allows for pleasant days and evenings outdoors. A former wine cellar renovated as an outbuilding provides additional charming space, while a well completes this rare and authentic ensemble. The house also benefits from quality technical features with recent double-glazed joinery, reversible AIR/AIR air conditioning, and a thermodynamic water heater, offering optimal daily comfort while controlling energy consumption. A property full of charm and authenticity, ideal for lovers of nature, tranquility, and beautiful Gascon homes. Agency fees are the responsibility of the seller. Energy display information for this property: ENERGY class C index 159 and CLIMATE class B index 6. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information] This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. David Santarossa, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of TOULOUSE under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Étages
1
-
Année de construction
1800
-
Prix/pied²
$241
-
Émissions
B
-
Consommation
C
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Sabonnères, Occitanie, France
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Prix par sqft
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Juillet 30
Première mise en ligne
May 21
Référence de l’annonce
2025634
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