Maison Sablons Sur Huisne

Au cœur de la campagne percheronne, dans le secteur de Rémalard-en-Perche et au centre du « triangle d’or » du Perche, découvrez cette propriété de caractère offrant environ 248 m² habitables, implantée sur un magnifique parc clos de 5 007 m².Construite en 1972 puis rénovée en 2022 et 2025, cette maison de grand standing conjugue le charme d’une longère contemporaine, de beaux volumes et des équipements de loisirs particulièrement rares.Majoritairement de plain-pied, elle propose 10 pièces, dont quatre chambres, trois salles d’eau, une salle de bains et deux WC. Les espaces de réception comprennent notamment un séjour de 41,75 m² avec cheminée, une pièce de vie de 30,52 m² ouverte sur la cuisine, ainsi qu’une spectaculaire verrière chauffée d’environ 58,63 m², dotée d’un plancher chauffant et de stores verticaux récents.La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, bénéficie d’équipements électroménagers récents et d’un authentique four à pain au bois. Une buanderie, un dressing d’entrée, deux entrées, un couloir et plusieurs espaces de rangement complètent le rez-de-chaussée.L’espace nuit accueille quatre chambres, dont deux disposent de leur propre salle d’eau. La suite parentale bénéficie également d’une baignoire balnéo avec radio, luminothérapie, ozone et 18 jets, pour un véritable espace de détente à domicile.À l’étage, une mezzanine de 14 m² habitables – représentant environ 34 m² de surface au sol – offre une vue dégagée sur la vallée du Perche. Entièrement restaurée, elle est équipée d’un radiateur de dernière génération de 2 500 W installé en 2025. La propriété possède également un vaste grenier, ainsi qu’un second petit grenier situé près de l’entrée.Le parc à la française constitue l’un des atouts majeurs de la propriété. Il abrite de remarquables arbres centenaires, parmi lesquels un chêne d’environ 250 ans, un cèdre bleu du Liban d’environ 150 ans et un sapin bleu de Koster. Son aménagement est complété par des statues, tables et bancs en pierre, un éclairage de courtoisie ainsi qu’un système d’arrosage enterré.Les extérieurs invitent pleinement aux loisirs avec :une piscine de style romain d’environ 11,50 mètres ;un court de tennis ;un patio ;un espace barbecue ;une cuisine extérieure aménagée avec four à pain au bois ;un espace vitré surmonté de quatre pyramides, avec plancher chauffant électrique ;une cave à vin enterrée de style harnois.Un garage aménagé d’environ 19 m², accessible depuis l’entrée par un portail motorisé de quatre mètres, permet de stationner un véhicule. Deux emplacements extérieurs sont également disponibles. Le garage comprend notamment un ensemble réfrigérateur-congélateur et divers aménagements.La maison est équipée d’un chauffage individuel associant bois, électricité et chauffage au sol, d’une VMC simple flux et d’un système d’alarme. Elle dispose d’un assainissement individuel, d’ouvertures en bois à simple vitrage et d’une toiture en tuiles mécaniques. La construction est réalisée en béton cellulaire. Le bien, traversant, bénéficie de vues agréables sur le jardin et la terrasse.La propriété peut être proposée meublée, sous réserve de négociation. Son mobilier, son agencement et sa décoration ont été choisis avec soin : billard français et snooker René Pierre, table d’hôtes laquée, salon-bar avec sonorisation et télévision, table à manger et chaises de qualité, ainsi que divers jeux et équipements. La cuisine comprend notamment un réfrigérateur très peu utilisé, un lave-vaisselle récent et une hotte neuve haut de gamme.Une propriété singulière et généreuse, idéale comme résidence principale ou maison de campagne familiale, pour les amateurs de grands espaces, de réception et d’art de vivre dans le Perche.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3360.00 et 4590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING’S-Réseau et agence immobilière Paris : Bruno LEONAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 854033198 RCP 60679695
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/