Abbaye Historique Du XVII Ie Siècle Avec Domaine équestre Dans Une Campagne Immaculée.

Dans une paisible vallée de forêts et de champs se trouve cette magnifique abbaye, classée monument historique, dotée d’une riche histoire et de splendides caractéristiques architecturales à l’extérieur et à l’intérieur.
Situé dans un domaine unique de 18 ha 08 à 96 ca traversé par un petit ruisseau, cet élégant château se dresse au cœur d’une propriété paysagée. À l’origine résidence abbatiale d’un monastère, le domaine dispose d’une agréable allée d’entrée bordée d’arbres, d’une belle cour d’honneur et d’un parc bien conçu agrémenté d’une ancienne promenade en charme et de beaux arbres d’ornement. Un petit potager et des prairies parsemées de chênes centenaires complètent le cadre.

L’établissement bénéficie d’un emplacement privilégié entre Le Mans et Angers, au cœur d’une campagne préservée. Un village avec des commerces essentiels se trouve à seulement 3 km, tandis qu’une petite ville à moins de 10 km de l’établissement propose des services complets et une gare TGV. Le domaine est également facilement accessible via l’autoroute voisine.

Le château correspond à l’ancienne résidence de l’abbé du monastère. Comme les abbés commendataires vivaient généralement à la cour ou dans leur diocèse, la résidence a été aménagée et décorée à partir du milieu du XVIIIe siècle afin d’être louée à des occupants privés. Cette utilisation explique le caractère raffiné et résidentiel de la décoration intérieure, dont une grande partie a été conservée dans un état remarquable.

Offrant environ 400 m² à chaque niveau, le rez-de-chaussée est organisé autour d’un vestibule central pavé de carreaux de pierre cabochon et positionné le long de l’axe principal de la façade. Cet espace mène aux salles de réception et permettait autrefois d’accéder au cloître. Deux portes latérales encadrées de cartouches sculptés décorent le vestibule : l’une ornée de feuillages stylisés dans un pur style Rocaille, l’autre d’un médaillon représentant un personnage en armure tenant un carquois et couronné d’une couronne de laurier.

À gauche du vestibule se trouve un grand salon de 7,29 m sur 10,72 m, avec un sol en pierre et quatre fenêtres donnant sur la cour d’honneur et le parc. La chambre a conservé sa décoration d’origine du XVIIIe siècle. La porte centrale, avec ses boiseries et ses ferrures d’origine, est surmontée d’un panneau sculpté représentant un trophée d’instruments de musique accompagné d’un buste et de guirlandes. Les quatre portes latérales sont décorées de médaillons en stuc représentant des allégories des quatre saisons, créés par des artistes itinérants d’origine italienne, œuvres décoratives relativement rares dans la région. La cheminée en pierre, ornée de rocailles, a été peinte à l’origine pour imiter le marbre, tandis que les tons gris des murs font aujourd’hui écho aux couleurs utilisées avant la Révolution française. Cette aile du rez-de-chaussée comprend également un petit salon carrelé avec cheminée en bois, une cuisine-salle à manger avec sol en terre cuite, une chambre avec dressing et salle de bain moderne, ainsi qu’un escalier de service.

À droite du vestibule se trouve un bureau en parquet de chêne avec une cheminée en marbre du XIXe siècle, créé à partir de l’ancienne salle d’attente de la résidence abbatiale, qui a été divisée au XIXe siècle pour former ce bureau et un passage vers la salle à manger. La salle à manger a conservé la plupart de ses éléments décoratifs Louis XV : la fontaine, la cheminée et les buffets situés sous les fenêtres sont en marbre noir de Solesmes. Le manteau de cheminée, conçu et peint pour ressembler à des lambris sculptés, est en pierre sculptée, tout comme le cadre de la porte centrale orné d’un panier de fleurs et le pourtour de la fontaine couronné par une tête sculptée de Neptune. Un second vestibule mène à l’escalier principal, un escalier en bois à balustres carrés datant de la fin du XVIIe siècle. Sa première volée est encastrée dans l’épaisseur du mur, donnant accès à la bibliothèque, dont le portail est surmonté d’une tête sculptée du XIXe siècle. Ce niveau comprend également la bibliothèque, une salle à manger installée dans l’ancienne cuisine avec sol en terre cuite, une cheminée monumentale et une cuisinière originale, ainsi qu’une petite cuisine, une buanderie, diverses pièces de service, une petite cave et un WC.

Le premier étage est organisé autour d’une galerie qui dessert quatre chambres avec salles de bains ou toilettes, deux chambres supplémentaires, une chambre d’enfants, une salle de bain et une lingerie. Dans l’aile sud se trouve un appartement indépendant composé d’un salon avec une cheminée du XVIIIe siècle, d’une bibliothèque, d’une cuisine et d’une chambre avec salle de bains et WC. Un grand grenier s’étend au-dessus de l’ensemble du bâtiment.

Les dépendances comprennent plusieurs bâtiments de service contenant des hangars de stockage, un atelier, des écuries, une sellerie, une grange, un pigeonnier, une bergerie et d’anciens bâtiments de boulangerie et de laiterie. Une maison de gardien, entièrement restaurée ces dernières années, comprend un hall d’entrée, une cuisine carrelée, une arrière cuisine, un salon, deux chambres, une salle de bains et des WC.

L’établissement est également équipé d’installations équestres complètes. L’écurie est dotée d’un sol en caoutchouc Regupol dans les stalles et dans la zone de lavage, avec des bacs Röwer & Rüb (4 x 3,6 m) en bois dur, galvanisé et peint en bordeaux, et un solarium équipé de lampes UV et infrarouges. L’arène intérieure, de dimensions olympiques (21 x 61 m), est vidée tout autour du périmètre et tous les dix mètres. Il repose sur une fondation en pierre concassée recouverte d’une couche compactée, recouverte de 14 à 16 cm de sable de Fontainebleau mélangé à des fibres belges de haute qualité. L’aréna comprend des miroirs de sécurité (6 m au centre et 3 m dans chaque angle) et un système d’irrigation alimenté par l’eau de la rivière. Un anneau fendu de 18 m de diamètre, construit sur une fondation en pierre concassée compactée, est recouvert d’un mélange de sable de Fontainebleau, de sable naturel et de fibres pour créer une base plus profonde. Des enclos en bois complètent les installations équestres.

La guérite d’entrée, les façades et les toits de la résidence de l’abbé, le puits, le vestibule et l’escalier, le grand salon et la salle à manger du rez-de-chaussée, les sept chambres du premier étage et le pont sur le ruisseau sont tous classés au titre des **Monuments historiques**. Les façades et les toits des dépendances, ainsi que le pigeonnier dans son intégralité, sont répertoriés sur l’ **Inventaire supplémentaire des monuments historiques**. La propriété bénéficie donc du régime fiscal favorable associé au statut de monument historique.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/