Le Pondhouse

Cette maison est située à Saalfelden am Steinernen Meer, dans le quartier recherché de Ramseiden, l’un des quartiers résidentiels les plus calmes et les plus attrayants de la région. Les environs se caractérisent par des bâtiments résidentiels bien entretenus, de grands espaces verts et la proximité immédiate de la forêt, un environnement idéal pour une vie naturelle et détendue.

En tant que centre économique, éducatif et culturel de la région du Pinzgau, Saalfelden dispose d’une excellente infrastructure. Le centre-ville est accessible en quelques minutes et compte de nombreux commerces, restaurants et cafés, des médecins, des pharmacies, des écoles et des jardins d’enfants. La gare, qui dessert directement Salzbourg, Innsbruck et Zell am See, garantit également une excellente accessibilité régionale et nationale.

Le quartier de Ramseiden impressionne par son atmosphère résidentielle paisible et ses excellentes connexions. Des sentiers de randonnée et des pistes cyclables, des pistes de course et des zones de loisirs naturelles commencent juste devant l’établissement. Pour les amoureux du sport et de la nature, la région propose un large éventail d’activités de loisirs en toute saison : de la randonnée, du VTT et du golf en été au ski de fond et alpin en hiver.

Plusieurs stations de ski renommées telles que Leogang-Saalbach-Hinterglemm, Maria Alm et Zell am See-Kaprun sont accessibles en quelques minutes de route. Vous trouverez également des lacs de baignade, des pâturages alpins et de vastes zones de loisirs dans les environs immédiats.

L’emplacement de Ramseiden allie ainsi tranquillité, nature et qualité de vie à l’infrastructure complète d’une ville. Un lieu résidentiel particulièrement attrayant pour les familles ainsi que pour les acheteurs exigeants à la recherche d’une résidence permanente ou d’un lieu de retraite de haute qualité.

THE PONDHOUSE - « Vie privée au bord de l’eau » - cette maison extraordinaire allie tranquillité, lumière et vues panoramiques d’une manière unique.

La propriété est située au bout d’une route d’accès privée à la lisière de la forêt dans le quartier de Ramseiden à Saalfelden et offre une vue panoramique fantastique et imprenable sur le Steinerne Meer, le Kitzsteinhorn et les sommets des montagnes Leogang. Le vaste bassin de baignade naturel situé dans le jardin est bien plus qu’un simple point fort du design : il devient le point central de la vie dans et autour de la maison et crée une atmosphère de bien-être très particulière.

Avec environ 260 m² de surface habitable, la maison allie ouverture et retraite agréable. De généreuses surfaces vitrées, des matériaux de haute qualité et une disposition claire des pièces créent une atmosphère de vie paisible et baignée de lumière. La zone d’entrée offre une entrée élégante avec un vestiaire sur mesure avec des sièges intégrés et constitue le prélude au calme du premier étage.

Au premier étage se trouvent une chambre et un dressing séparé, qui est directement adjacent. Il y a une autre pièce à côté qui peut être utilisée de manière flexible comme dressing supplémentaire, débarras ou espace de rangement individuel. Une autre chambre à ce niveau est équipée de sa propre salle de bains privative, d’une douche et de toilettes et constitue un refuge isolé et confortable. L’espace est complété par une pièce de rangement spacieuse supplémentaire et une buanderie séparée.

Une autre partie du premier étage offre de nombreuses possibilités pour les idées individuelles. Deux chambres communicantes ont déjà été préparées de manière à ce qu’un espace bien-être privé puisse y être créé sans effort. Une douche et des toilettes séparées sont disponibles et une connexion pour un sauna a été préparée. L’accès direct à l’étang de baignade par un escalier extérieur est particulièrement harmonieux, idéal pour tous ceux qui recherchent une combinaison de chaleur, d’eau et de nature.

L’étage supérieur est inondé de lumière et offre un espace généreux. Un hall d’entrée lumineux avec des baies vitrées relie le salon et la chambre à coucher et apporte une touche d’élégance avec une jardinière illuminée en acier inoxydable et une grande fenêtre extérieure avec un objet de loup astucieusement mis en scène en bois flotté. Les poutres apparentes de l’étage supérieur confèrent à la maison son caractère alpin et dégagent une atmosphère chaleureuse et naturelle.
Le grand salon avec cheminée constitue le cœur de la maison. À l’intérieur, la cheminée revêtue de carreaux de cuir à imprimé animalier crée une atmosphère moderne, tandis que la vue à travers les grandes baies vitrées vous donne l’impression d’être en plein milieu de la nature.

La cuisine ouverte avec îlot de cuisson équipé d’appareils électroménagers Miele de haute qualité, le Quooker et les dalles en pierre naturelle de Strasser allient une élégance intemporelle à un confort de vie maximal. Les éléments vitrés coulissants pratiques offrent un accès direct à la terrasse d’environ 50 m², permettant aux espaces intérieurs et extérieurs de fusionner presque parfaitement.

Deux autres chambres vous attendent à l’étage supérieur, chacune avec sa propre salle de bain. La zone principale est un point fort en soi : elle impressionne par sa baignoire îlot et sa spacieuse salle de bains privative directement connectée, dotée d’une luxueuse douche à effet pluie et cascade. La salle de douche séparée pour les invités complète le sol. Toutes les chambres sont équipées de stores extérieurs et de moustiquaires. Des toilettes séparées pour les invités complètent ce niveau.

Les espaces extérieurs se fondent harmonieusement dans l’emplacement à flanc de colline. Des marches en pierre naturelle, des murs en pierre et des surfaces polygonales mènent au grand étang de baignade naturel d’une longueur d’environ 20 mètres et d’une profondeur maximale de 2,70 mètres. La jetée et les différentes zones de bronzage en font une retraite privée au bord de l’eau. Une connexion préparée pour un bain à remous améliore encore l’offre de bien-être dans le jardin.

Le tout est complété par une allée spacieuse avec un abri pour voitures comprenant une borne de recharge électrique et des places de parking extérieures supplémentaires. La façade en pierre souligne le caractère naturel de haute qualité de la maison. Techniquement, l’établissement dispose d’une pompe à chaleur à air, d’un chauffage au sol dans toutes les pièces, de fenêtres en bois-aluminium Internorm à quatre vitrages avec stores électriques et moustiquaires ainsi que d’équipements de haute qualité de Mafi, Villeroy & Boch, Voglauer et Keuco.

Le chalet, construit à l’origine en bois à l’étage supérieur en 2003, a été entièrement rénové et entièrement rénové thermiquement en 2021. THE PONDHOUSE allie authenticité alpine, architecture moderne et qualité de vie exceptionnelle. C’est un refuge au bord de l’eau pour les personnes qui apprécient le calme, la lumière et les vues panoramiques au plus haut niveau.