Scheveningseweg 6 A 2517 Kt 'S Gravenhage

Appartement duplex exceptionnellement spacieux (environ 181 m2) de 3 chambres et 2 salles de bains avec jardin, cellier et 2 places de parking extérieures à quelques pas des nombreux restaurants raffinés et lieux culturels du centre-ville animé.

Situé dans un petit complexe à l’ombre de l’emblématique Palais de la Paix, cet établissement exquis respire le charme du vieux monde et le panache contemporain. Construit à l’origine en 1875 et rénové en 2016/2017, ce monument classé est un bel exemple de style architectural éclectique. L’extérieur présente une façade en pierre richement décorée de décorations ornementales et de magnifiques auvents, tandis que les nombreuses fenêtres et les hauts plafonds de l’intérieur imprègnent le salon de lumière.

L’appartement lui-même est réparti sur 2 niveaux : les espaces communs se trouvent au rez-de-chaussée supérieur ; les chambres, les salles de bains, le dressing et la buanderie occupent le niveau inférieur. Il y a également un jardin privé, accessible par l’extérieur, avec un abri de rangement et 2 places de parking réservées avec une borne de recharge pour les véhicules électriques.

Parmi les nombreux extras, citons des finitions luxueuses, de nombreux rangements intégrés et des technologies intelligentes modernes, notamment un éclairage et un chauffage contrôlés par ordinateur.

Disposition :
De belles portes doubles s’ouvrent sur un grand hall d’entrée aux accents de marbre orné d’un magnifique lustre et d’un plafond en plâtre ornemental.
Un escalier mène au 1er étage, où se trouve l’entrée principale de l’appartement.

Après la porte d’entrée se trouve un hall avec des toilettes modernes pour les invités et un placard à vêtements. Ce couloir mène au vaste salon ainsi qu’à une salle à manger communicante et à une cuisine ouverte avec coin repas. Le salon, situé au-dessus du niveau de la rue, est exceptionnellement lumineux grâce aux multiples fenêtres de près de 4 mètres de haut qui non seulement rendent l’espace encore plus spacieux, mais offrent également une vue dégagée. À l’arrière se trouve un balcon avec des escaliers menant au jardin orienté au sud avec un abri de rangement et une entrée extérieure séparée. Il existe également des auvents alimentés à l’énergie solaire qui peuvent être actionnés depuis l’intérieur de l’appartement.
La cuisine est équipée d’appareils intégrés, notamment d’un réfrigérateur/congélateur, d’un lave-vaisselle, d’une plaque de cuisson à induction avec hotte aspirante, d’un four, d’un Quooker (installation d’eau bouillante à la demande) et d’une chaudière à eau chaude séparée.
L’ensemble du niveau supérieur est recouvert d’un magnifique parquet en chêne à chevrons avec une bordure contrastante et un chauffage au sol.

Les escaliers du salon descendent au niveau inférieur, où se trouve un hall central avec des toilettes modernes séparées et un placard à linge. Face à l’avant se trouvent 2 chambres de bonne taille, chacune dotée de jolis volets et de portes d’origine, ainsi qu’une salle de bains avec une grande douche à effet pluie, une vanité et un sèche-serviettes. À l’arrière se trouve un dressing avec placards et une salle de bains attenante avec une luxueuse baignoire autoportante, une grande douche à effet pluie et une double vasque. Le dressing mène à la chambre principale qui comprend des armoires encastrées sur mesure.
L’ensemble du niveau inférieur est recouvert d’un sol en fonte chauffé.

Faits, chiffres et caractéristiques :
- Espace intérieur ca. 181m2
- Pleine propriété
- Prêt à emménager
- 2 places de parking privées avec borne de recharge pour véhicules électriques
- Système de technologie domestique intelligente
- Association des propriétaires actifs, contribution mensuelle de 506€
- Plan de maintenance pluriannuel provisoire en attente d’approbation
- Assurance des bâtiments via l’Association des propriétaires
- Beaux auvents
- Statut de monument désigné
- Aucune cote d’efficacité énergétique (monument)
- Les mesures du jardin sont indicatives
- Disponible par consentement mutuel
- Des clauses de non-responsabilité relatives à la construction et aux matériaux anciens seront incluses dans le contrat d’achat du NVM