Rustenhart Individual

RUSTENHART – MAISON CONTEMPORAINE 2021 – 175 M² – 10 ARES – VUE VOSGESUn cadre privilégié, de beaux volumes et une maison pensée pour la vie de famille.À Rustenhart, découvrez cette élégante maison construite en 2021, développant environ 175 m² sur près de 10 ares de terrain, en bordure de champs avec une vue dégagée sur les Vosges.Dès l’entrée, vous apprécierez un espace de rangement particulièrement pratique, accessible également depuis le double garage. Le rez-de-chaussée propose un WC indépendant ainsi qu’une chambre de plain-pied avec pièce d’eau privative, offrant la possibilité d’y créer un WC supplémentaire.La maison s’articule autour d’une vaste pièce de vie baignée de lumière, réunissant salon, séjour et cuisine ouverte. De larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers la terrasse et le jardin.Un bel escalier central dessert la cave et l’étage.À l’étage, une grande mezzanine offre un espace polyvalent pouvant accueillir bureau, salle de jeux, un coin détente voir une quatrième chambre. Vous trouverez également deux belles chambres, une salle de bains avec douche, baignoire et WC, ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative.À l’extérieur, le terrain de près de 10 ares en bordure de champs offre un environnement rare et une agréable sensation d’espace, avec la campagne et les Vosges comme horizon.La proximité immédiate de l’école constitue un véritable atout pour une famille, tout en profitant d’un cadre résidentiel calme.Les + : construction 2021 • 175 m² • près de 10 ares • vue Vosges • 4 chambres • suite parentale • chambre de plain-pied • grande pièce de vie • mezzanine • double garage • cave • école à proximité. Une maison récente et lumineuse offrant confort, espace et un cadre de vie privilégié.Honoraires inclus de 4.67% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 535 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Immobilière de la Plaine d’Alsace : Luc WidmerAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 751518408
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/