Rumilly Individual

A VENDRE A RUMILLY.Cette maison individuelle, parfaitement entretenue, déploie ses 168 m² sur un terrain de plus de 1 100 m².Au rez-de-chaussée, un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle s’étend vers une terrasse ensoleillée et une véranda. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s’intègre harmonieusement à cet ensemble. Quatre chambres de plain-pied, associées à une salle de bains, offrent un confort immédiat.À l’étage, deux chambres supplémentaires pour différents aménagements possibles : un bureau lumineux, une chambre d’amis accueillante ou un espace dédié aux enfants. Une salle d’eau et de nombreux rangements rendent chaque recoin utile.A l’extérieur, vous trouverez un jardin arboré pour se détendre et pour les loisirs en plein air. Un emplacement est prévu pour l’installation d’une piscine hors-sol, selon vos projets.Les atouts pratiques : un grand garage pour accueillir votre véhicule tout en offrant un espace de stockage. Vous disposez également d’un abri de jardin et un abri à bois.Plusieurs places de stationnement extérieures complètent l’ensemble.Les finitions de qualité témoignent du soin apporté à cette maison.Un bien qui allie confort, espace et sérénité, prêt à accueillir votre quotidien.Accès autoroute à 15 minutes pour rejoindre facilement Annecy, Aix-les-Bains, Chambéry ou GenèveHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2740.00 € et 3760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Yasmine JOURDANAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799120852 ANNECY
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/