$929,084
Normandie — Rugles (27250), Eure, Près De L'aigle — Manoir De 362 M², 9 Chambres, Maison D'hôtes De 66 M², 200
- 6 Chambres
- 1 SdB
- 4,607 Sqft
- 27,987 Sqft lot
- Mis à jour: Août 18
-
4
Vues des 30 derniers jours
- 1
À propos de la propriété
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MAGNIFIQUE MANOIR ENTIÈREMENT RÉNOVÉ
9 chambres — Maison d’hôtes — Annexe — Parc de 2 600 m²
Véritable délice, cette propriété d’exception allie subtilement authenticité et élégance. Entièrement repensé avec un goût exquis, le manoir se distingue par sa sélection méticuleuse de matériaux nobles et sa décoration raffinée. Baigné de lumière naturelle grâce à sa triple exposition, il off
9 chambres — Maison d’hôtes — Annexe — Parc de 2 600 m²
Véritable délice, cette propriété d’exception allie subtilement authenticité et élégance. Entièrement repensé avec un goût exquis, le manoir se distingue par sa sélection méticuleuse de matériaux nobles et sa décoration raffinée. Baigné de lumière naturelle grâce à sa triple exposition, il off
Set close to the centre of Rugles and its shops, this early 20th-century residence combines the character of a family manor with an immediately welcoming atmosphere. The property comprises a 362 sq m main house with nine bedrooms, a 66 sq m guest house, almost 200 sq m of outbuildings still to be converted, and grounds of approximately 2,600 sq m.
The generous proportions are one of the p
The generous proportions are one of the p
MAGNIFIQUE MANOIR ENTIÈREMENT RÉNOVÉ
9 chambres — Maison d’hôtes — Annexe — Parc de 2 600 m²
Véritable délice, cette propriété d’exception allie subtilement authenticité et élégance. Entièrement repensé avec un goût exquis, le manoir se distingue par sa sélection méticuleuse de matériaux nobles et sa décoration raffinée. Baigné de lumière naturelle grâce à sa triple exposition, il offre de généreux volumes et comprend neuf chambres spacieuses réparties sur deux étages, une maison d’hôtes indépendante, une cuisine remarquable de plus de 50 m², ainsi que plusieurs dépendances.
La propriété est située au cœur d’un magnifique parc paysager de plus de 2 600 m², offrant un cadre de vie paisible et préservé. Il bénéficie d’un emplacement privilégié à moins de deux heures de Paris, dans un village charmant et tranquille avec des commerces de proximité à proximité.
Une opportunité rare, destinée aux acheteurs exigeants à la recherche de propriétés de caractère et d’un patrimoine de qualité.
Espaces de vie :
La résidence principale, une maison de maître classique, offre environ 362 m² de surface habitable, complétée par un sous-sol d’environ 70 m² et un grenier avec un potentiel de développement supplémentaire. Attenant à la maison principale, un gîte d’hôtes indépendant d’environ 66 m² complète la propriété. À droite de la résidence principale, un bâtiment annexe — comprenant d’anciennes écuries, un garage, une entrée cochère, un magasin de bois, un logement de gardien et des locaux de stockage — représente plus de 200 m² d’espace supplémentaire à développer en fonction des projets et des aspirations individuels.
Nous vous invitons à organiser votre visite privée avec l’Agence Béguet Associés Pour de plus amples informations, des estimations ou des projets de vente, veuillez nous contacter au [informations cachées] .MAGNIFIQUE MANOIR DE CHARME ENTIÈREMENT RÉNOVÉ 9 chambres Maison d’amis Bâtiment annexe Parc de 2 600 m²
Véritable enchantement, cette propriété d’exception conjugue avec subtilité authenticité et élégance. Entièrement redécoré avec un goût exquis, ce manoir se distingue par le choix rigoureux de matériaux nobles et une décoration raffinée. Baigné de lumière grâce à sa triple exposition, il développe de généreux volumes et propose neuf chambres spacieuses réparties sur deux niveaux, une maison d’amis indépendante, une cuisine remarquable de plus de 50 m², ainsi que plusieurs dépendances.
L’ensemble s’inscrit au cœur d’un parc arboré de plus de 2 600 m², offrant un cadre de vie paisible et préservé. La propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à moins de deux heures de Paris, au sein d’un village de charme, calme et doté de commerces de proximité.
Bien rare, destiné aux amateurs de demeures de caractère et de patrimoine de qualité.
Habitable surfaces elements :
La maison principale, de type maison de Maître, développe environ 362 m² habitables, auxquels s’ajoutent un sous-sol d’environ 70 m² ainsi qu’un grenier offrant un potentiel d’aménagement complémentaire. Attenant à la maison principale, un gîte indépendant d’environ 66 m² complète l’ensemble. Sur le côté droit de la maison de Maître, un bâtiment annexe — comprenant notamment écuries, garage, porche, bûcher, logement de gardien et remise — représente plus de 200 m² env supplémentaires à aménager selon les projets et les envies.
Nous vous invitons à réserver votre visite auprès de l’Agence Béguet Associés. Pour toute demande d’information, d’estimation ou de projet de vente contactez nous au [informations cachées]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
9 chambres — Maison d’hôtes — Annexe — Parc de 2 600 m²
Véritable délice, cette propriété d’exception allie subtilement authenticité et élégance. Entièrement repensé avec un goût exquis, le manoir se distingue par sa sélection méticuleuse de matériaux nobles et sa décoration raffinée. Baigné de lumière naturelle grâce à sa triple exposition, il offre de généreux volumes et comprend neuf chambres spacieuses réparties sur deux étages, une maison d’hôtes indépendante, une cuisine remarquable de plus de 50 m², ainsi que plusieurs dépendances.
La propriété est située au cœur d’un magnifique parc paysager de plus de 2 600 m², offrant un cadre de vie paisible et préservé. Il bénéficie d’un emplacement privilégié à moins de deux heures de Paris, dans un village charmant et tranquille avec des commerces de proximité à proximité.
Une opportunité rare, destinée aux acheteurs exigeants à la recherche de propriétés de caractère et d’un patrimoine de qualité.
Espaces de vie :
La résidence principale, une maison de maître classique, offre environ 362 m² de surface habitable, complétée par un sous-sol d’environ 70 m² et un grenier avec un potentiel de développement supplémentaire. Attenant à la maison principale, un gîte d’hôtes indépendant d’environ 66 m² complète la propriété. À droite de la résidence principale, un bâtiment annexe — comprenant d’anciennes écuries, un garage, une entrée cochère, un magasin de bois, un logement de gardien et des locaux de stockage — représente plus de 200 m² d’espace supplémentaire à développer en fonction des projets et des aspirations individuels.
Nous vous invitons à organiser votre visite privée avec l’Agence Béguet Associés Pour de plus amples informations, des estimations ou des projets de vente, veuillez nous contacter au [informations cachées] .MAGNIFIQUE MANOIR DE CHARME ENTIÈREMENT RÉNOVÉ 9 chambres Maison d’amis Bâtiment annexe Parc de 2 600 m²
Véritable enchantement, cette propriété d’exception conjugue avec subtilité authenticité et élégance. Entièrement redécoré avec un goût exquis, ce manoir se distingue par le choix rigoureux de matériaux nobles et une décoration raffinée. Baigné de lumière grâce à sa triple exposition, il développe de généreux volumes et propose neuf chambres spacieuses réparties sur deux niveaux, une maison d’amis indépendante, une cuisine remarquable de plus de 50 m², ainsi que plusieurs dépendances.
L’ensemble s’inscrit au cœur d’un parc arboré de plus de 2 600 m², offrant un cadre de vie paisible et préservé. La propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à moins de deux heures de Paris, au sein d’un village de charme, calme et doté de commerces de proximité.
Bien rare, destiné aux amateurs de demeures de caractère et de patrimoine de qualité.
Habitable surfaces elements :
La maison principale, de type maison de Maître, développe environ 362 m² habitables, auxquels s’ajoutent un sous-sol d’environ 70 m² ainsi qu’un grenier offrant un potentiel d’aménagement complémentaire. Attenant à la maison principale, un gîte indépendant d’environ 66 m² complète l’ensemble. Sur le côté droit de la maison de Maître, un bâtiment annexe — comprenant notamment écuries, garage, porche, bûcher, logement de gardien et remise — représente plus de 200 m² env supplémentaires à aménager selon les projets et les envies.
Nous vous invitons à réserver votre visite auprès de l’Agence Béguet Associés. Pour toute demande d’information, d’estimation ou de projet de vente contactez nous au [informations cachées]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Set close to the centre of Rugles and its shops, this early 20th-century residence combines the character of a family manor with an immediately welcoming atmosphere. The property comprises a 362 sq m main house with nine bedrooms, a 66 sq m guest house, almost 200 sq m of outbuildings still to be converted, and grounds of approximately 2,600 sq m.
The generous proportions are one of the property’s defining qualities. The rooms are comfortably sized, with high ceilings that reinforce the sense of space without making the house feel formal. Natural light moves through the double-aspect interior, while the fluid arrangement of the living areas creates an easy connection from one room to the next. This balance gives the house a warm, restful character suited to everyday family life as well as larger gatherings.
The current owners have carried out the renovation with care. The result is a home that feels coherent and well considered, where the original spirit of the building is combined with the comfort expected of a substantial country residence. The atmosphere remains intimate despite the scale of the property: this is a house in which guests can be received generously while everyone retains their own space.
The 66 sq m guest house adds genuine flexibility. It provides separate accommodation for family or friends and supports the property’s natural vocation as a place for entertaining. Together with the nine bedrooms in the main residence, it offers a particularly useful configuration for buyers seeking a large family home, a weekend retreat shared across generations, or a residence capable of accommodating regular visitors.
Set around the house, the approximately 2,600 sq m park provides an attractive setting and anchors the residence within its own grounds. The additional outbuildings, extending to almost 200 sq m, represent further potential. Still requiring conversion, they could be adapted to suit a personal or professional project, subject to the necessary works and administrative permissions.
The independent spaces and overall accommodation may also suit a guest-house or seasonal-letting project. Any such use would naturally remain subject to the applicable regulations, but the existing separation between the principal residence and the additional accommodation offers a relevant starting point.
Rugles offers everyday shops and services, while L’Aigle is nearby. The property is also approximately 1 hour 30 minutes from Paris Porte d’Auteuil via the N12, depending on traffic, making it a convincing option for a main residence or a country home within reach of western Paris. Above all, it is a comfortable and luminous family property whose appeal is best appreciated in person.
For further information or to arrange a viewing, please contact our switchboard, open 24 hours a day, 7 days a week.
À Rugles, à proximité du centre-ville et de ses commerces, ce manoir du début du XXe siècle développe 362 m² au cœur d’un parc d’environ 2 600 m². Par son allure, ses proportions et l’atmosphère qui s’en dégage, il réunit les qualités attendues d’une véritable maison de famille : de beaux volumes, une lumière généreuse et une circulation agréable.
Traversante et lumineuse, la demeure principale compte neuf chambres. Les pièces, de bonne taille, bénéficient d’une belle hauteur sous plafond et composent un cadre de vie confortable et chaleureux. La rénovation, menée avec soin par les propriétaires, respecte l’esprit du lieu et préserve une atmosphère accueillante et simple à vivre.
La propriété a été pensée pour recevoir. Une maison d’amis de 66 m² permet d’accueillir famille et proches dans des conditions préservant l’indépendance de chacun. Cette organisation apporte une réelle souplesse : grande résidence familiale, maison de campagne généreuse ou lieu permettant de réunir plusieurs générations.
Les dépendances développent près de 200 m² supplémentaires et restent à aménager. Elles représentent un potentiel appréciable pour créer de nouveaux espaces selon les besoins des futurs propriétaires, sous réserve des autorisations nécessaires.
Le parc d’environ 2 600 m² constitue un écrin à l’échelle de la propriété. Il donne à la demeure le recul et la respiration recherchés pour une résidence de campagne, tout en maintenant un lien pratique avec la vie de la commune. Ce rapport entre volumes, extérieur et proximité des services rend le bien aussi adapté aux réunions familiales qu’à une installation plus régulière.
La configuration, avec une maison d’amis et des espaces distincts de l’habitation principale, peut également convenir à un projet d’accueil, de chambres d’hôtes ou de location saisonnière, sous réserve des règles et autorisations applicables. Cette possibilité demeure complémentaire : la propriété conserve avant tout l’esprit rassurant et convivial d’une demeure familiale.
Rugles se situe en Normandie, dans l’Eure, à une dizaine de kilomètres de L’Aigle et de sa gare. La commune est desservie par la ligne régionale reliant L’Aigle à Évreux. Paris est accessible par la route en environ deux heures, selon l’itinéraire et les conditions de circulation, ce qui permet d’envisager aisément cette adresse comme résidence principale ou maison de campagne depuis l’Ouest parisien.
Une propriété de caractère, lumineuse et accueillante, dont les surfaces déjà disponibles et les dépendances encore à valoriser offrent de nombreuses possibilités. Un lieu à découvrir pour son atmosphère, son confort et sa capacité à recevoir.
Pour toute information complémentaire ou demande de visite, contactez notre standard, ouvert 24 h/24 et 7 j/7.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
The generous proportions are one of the property’s defining qualities. The rooms are comfortably sized, with high ceilings that reinforce the sense of space without making the house feel formal. Natural light moves through the double-aspect interior, while the fluid arrangement of the living areas creates an easy connection from one room to the next. This balance gives the house a warm, restful character suited to everyday family life as well as larger gatherings.
The current owners have carried out the renovation with care. The result is a home that feels coherent and well considered, where the original spirit of the building is combined with the comfort expected of a substantial country residence. The atmosphere remains intimate despite the scale of the property: this is a house in which guests can be received generously while everyone retains their own space.
The 66 sq m guest house adds genuine flexibility. It provides separate accommodation for family or friends and supports the property’s natural vocation as a place for entertaining. Together with the nine bedrooms in the main residence, it offers a particularly useful configuration for buyers seeking a large family home, a weekend retreat shared across generations, or a residence capable of accommodating regular visitors.
Set around the house, the approximately 2,600 sq m park provides an attractive setting and anchors the residence within its own grounds. The additional outbuildings, extending to almost 200 sq m, represent further potential. Still requiring conversion, they could be adapted to suit a personal or professional project, subject to the necessary works and administrative permissions.
The independent spaces and overall accommodation may also suit a guest-house or seasonal-letting project. Any such use would naturally remain subject to the applicable regulations, but the existing separation between the principal residence and the additional accommodation offers a relevant starting point.
Rugles offers everyday shops and services, while L’Aigle is nearby. The property is also approximately 1 hour 30 minutes from Paris Porte d’Auteuil via the N12, depending on traffic, making it a convincing option for a main residence or a country home within reach of western Paris. Above all, it is a comfortable and luminous family property whose appeal is best appreciated in person.
For further information or to arrange a viewing, please contact our switchboard, open 24 hours a day, 7 days a week.
À Rugles, à proximité du centre-ville et de ses commerces, ce manoir du début du XXe siècle développe 362 m² au cœur d’un parc d’environ 2 600 m². Par son allure, ses proportions et l’atmosphère qui s’en dégage, il réunit les qualités attendues d’une véritable maison de famille : de beaux volumes, une lumière généreuse et une circulation agréable.
Traversante et lumineuse, la demeure principale compte neuf chambres. Les pièces, de bonne taille, bénéficient d’une belle hauteur sous plafond et composent un cadre de vie confortable et chaleureux. La rénovation, menée avec soin par les propriétaires, respecte l’esprit du lieu et préserve une atmosphère accueillante et simple à vivre.
La propriété a été pensée pour recevoir. Une maison d’amis de 66 m² permet d’accueillir famille et proches dans des conditions préservant l’indépendance de chacun. Cette organisation apporte une réelle souplesse : grande résidence familiale, maison de campagne généreuse ou lieu permettant de réunir plusieurs générations.
Les dépendances développent près de 200 m² supplémentaires et restent à aménager. Elles représentent un potentiel appréciable pour créer de nouveaux espaces selon les besoins des futurs propriétaires, sous réserve des autorisations nécessaires.
Le parc d’environ 2 600 m² constitue un écrin à l’échelle de la propriété. Il donne à la demeure le recul et la respiration recherchés pour une résidence de campagne, tout en maintenant un lien pratique avec la vie de la commune. Ce rapport entre volumes, extérieur et proximité des services rend le bien aussi adapté aux réunions familiales qu’à une installation plus régulière.
La configuration, avec une maison d’amis et des espaces distincts de l’habitation principale, peut également convenir à un projet d’accueil, de chambres d’hôtes ou de location saisonnière, sous réserve des règles et autorisations applicables. Cette possibilité demeure complémentaire : la propriété conserve avant tout l’esprit rassurant et convivial d’une demeure familiale.
Rugles se situe en Normandie, dans l’Eure, à une dizaine de kilomètres de L’Aigle et de sa gare. La commune est desservie par la ligne régionale reliant L’Aigle à Évreux. Paris est accessible par la route en environ deux heures, selon l’itinéraire et les conditions de circulation, ce qui permet d’envisager aisément cette adresse comme résidence principale ou maison de campagne depuis l’Ouest parisien.
Une propriété de caractère, lumineuse et accueillante, dont les surfaces déjà disponibles et les dépendances encore à valoriser offrent de nombreuses possibilités. Un lieu à découvrir pour son atmosphère, son confort et sa capacité à recevoir.
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Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Année de construction
1870
-
Prix/pied²
$201
-
Émissions
D
-
Consommation
D
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RUGLES, Centre Ville, L'Aigle, France
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Faible
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Nous sommes passionnés par l’art de révéler le caractère unique de chaque propriété. Spécialisés dans l’immobilier de prestige, nous vous invitons à découvrir notre sélection raffinée de demeures, d’appartements et de villas, à Paris, dans l’ouest parisien, en Région Centre Val de Loire et sur la Côte d’Azur
Une expérience depuis plus de 20 ans dans l’immobilier d’exception à Paris, dans l’ouest et le sud de la capitale, en région Centre-Val de Loire, et désormais sur la Côte d’Azur.
Une connaissance approfondie des lieux, même les plus confidentiels : des quartiers les plus prisés de la capitale, aux villages de caractère du Val de Loire, jusqu’aux adresses emblématiques de la French Riviera – de Cannes à Saint-Jean-Cap-Ferrat, en passant par le Cap d’Antibes et le Golfe de Saint-Tropez.
Un repérage rigoureux, une sélection exigeante. Une relation fondée sur l’écoute, l’accompagnement et un engagement personnel à chaque étape.
Nous sommes passionnés par l’art de révéler le caractère unique de chaque propriété. Spécialisés dans l’immobilier de prestige, nous vous invitons à découvrir notre sélection raffinée de demeures, d’appartements et de villas, à Paris, dans l’ouest parisien, en Région Centre Val de Loire et sur la Côte d’Azur
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Une connaissance approfondie des lieux, même les plus confidentiels : des quartiers les plus prisés de la capitale, aux villages de caractère du Val de Loire, jusqu’aux adresses emblématiques de la French Riviera – de Cannes à Saint-Jean-Cap-Ferrat, en passant par le Cap d’Antibes et le Golfe de Saint-Tropez.
Un repérage rigoureux, une sélection exigeante. Une relation fondée sur l’écoute, l’accompagnement et un engagement personnel à chaque étape.
Dernière mise à jour
Août 18
Première mise en ligne
Nov 10, 2025
Référence de l’annonce
CV6-1759
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